某大街人防工程商业项目调研报告.ppt

项目业态分布 益友 百货 图批市场 创意小商品 图书、家居饰品 餐饮、休闲娱乐 益友百货所在的裕华路与友谊大街交叉口作为此项目主入口，则自北向南依次分为三个组团，第一组团为小商品业态组团；第二组团为图书、家居饰品和消费类的小电子产品为业态，第三组团为餐饮和休闲娱乐。 由于餐饮休闲娱乐的消费者具有开车出行的习惯，将餐饮休闲娱乐业态安排在项目南端，可合理利用项目南端地上住宅项目小区停车较为方便的因素。 2.适合以特色餐饮、休闲娱乐主业态的大型特色餐饮一条街； 项目名称：石家庄美食汇 理由： 市区西部缺乏集中式餐饮项目； 缺点： 容易与大经街和南花园的餐饮一条街产生竞争。 项目业态定位 项目业态分布 益友 百货 图批市场 餐饮区 影院、网吧、电玩、保健美容 项目规划建议 此项目共有十八个地面出入口，建议将南北端和图书城的出入口安装电梯，其他出入口步梯即可； 此项目停车须与周边社区、机关单位等达成共识，共享区域内的公共停车位，另须与交警支队联络增加便道和慢行车道的停车位规划； 根据店中店形态的室内步行街操盘经验来看，通道宽度不宜超过三米，否则给人卖场冷清，货品和店铺不够饱满的感觉； 由于项目通道基本属于一通到底，因此地下部分需要设置最少两处景观节点和若干顾客休息点； 本项目厕所的设置应不少于两处，但是不多于三处； 项目整体装修应突出时尚化和原生态的概念； 项目层高建议在8米以上；