空调保养维护项目合同.doc

空调保养维护项目 合 同 书 项目名称： 合同编号： 签订地点： 二○一八年 月 日 PAGE 1 合 同 书 合同编号： 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及…….咨询有限公司（项目名称：）（项目编号：JHZB-2018-006）的招标文件和中标通知书的要求，甲方向乙方订购下列服务，经双方协商一致，签订本合同，共同遵守如下条款： 一、合同项目： 二、服务范围：乙方对甲方的中央空调系统、分体空调进行定期维护保养并及时处理故障，确保所有设备在最佳状况下运行。 三、合同总价： 1、合同总金额为（人民币）大写：伍拾柒万柒仟零贰拾元整（￥577020.00 ）。 2、本合同价乙方承担包人工、包辅料、包单价200元（含200元）以下的零配件更换及各种税费等及合同实施过程中的不可预见费用等全部费用（含一切必须的辅助材料费用）；200元（含200元）以上的零配件更换或维修，需经甲方申请同意后方更换或维修，费用另行核算支付。 四、合同期：服务期为两年，自2018年6月 1日至2020年5月31日止。 五、服务内容：详见附件1…………………….维护保养服务内容明细;签订合同后的7个工作日内乙方需根据服务内容制订相关的工作计划及清单给到甲方总务科，总务科根据乙方的工作计划及清单，安排专人进行跟进。在合同执行期间，有关服务内容都需做好相应记录，必要时需提供影像资料，在执行过程中及执行后需有甲方工作人员参与及确认签名，并按月整理作为服务费结算依据，否则甲方有权拒绝支付服务费。 六、双方权利、义务 1、甲方权利和义务 1.1按约定支付服务费给乙方。 1.2根据保养维护需要，安排相关人员配合工作。 1.3提供用水用电配合乙方。 2、乙方权利和义务 2.1指导甲方操作人员正确的操作方法，并进行基本的操作培训，以使各设备保持在最佳运行状态。 2.2.对突发性的机组故障，提供紧急检查服务，若需更换配件的费用（200元以上零配件）需向甲方申请报价后，经甲方同意后方可实施，并做好相关记录及签名，必要时需提供影像资料。 2.3.保证24小时服务，故障报修要求正常上班时间30分钟内作出响应，非正常上班时间60分钟内作出响应；一般性故障当天维修好，中型故障两天内维修好，大型故障一周内维修好。重大故障无法在规定时间内修复的，乙方应在上述规定时间内免费提供备机供甲方使用，同时在7日内修复还原如无特殊原因，超过上述时间到达或者乙方到达的人员缺乏专业性，无法及时处理故障的。若无法及时处理故障，每一次甲方将扣除乙方服务费500元，合同期内如超过5次（包含5次），本合同自动终止。 2.4一般性故障当天维修好，中型故障两天内维修好，大型故障一周内维修好。重大故障无法在规定时间内修复的，乙方应在上述规定时间内免费提供备机供甲方使用，同时在7日内修复还原。 2.5乙方需为本项目配备常驻技术人员不少于2人，具有制冷维修职业资格证书，且能操作、维护本招标项目的所有系统设备。 2.6每月定期保养与日常保养相结合，每月作一份保养报告及空调设备运行状况书给到甲方。 2.7负责维护保养材料包括清洗、保养管道、水处理、杀菌灭藻的药剂及工具等； 包括例行维护保养中所需要的防锈材料、油漆及各种机油、润滑剂、胶垫、扎带等耗材；包括维修保养所需用到的工具、用具、仪表、机械设备及运输等；包括维修保养所需用到的表格、单据及书写文具等； 2.8承担包人工、包辅料、包单价200元（含200元）以下的零配件更换，乙方根据甲方设备提供本合同项目内的单价200元（含200元）以下的零配件清单作为本合同执行依据；详见附件2。 七、付款方式 本服务合同总金额平均24个月支付服务费，即每月支付人民币24042.5元服务费；次月5日前提供上个月的服务金额发票及具有甲方人员签名确认的相关工作清单给到甲方，若产生其他费用支出经甲方核实后开具发票，甲方在10个工作日内支付款项。 八、安全施工 1、维护保养时，场地清洁工作由乙方负责。 2、乙方在施工期间应严格遵守各项法律法规和规范，安全施工。 3、乙方应加强安全管理，并自行承担安全责任，与甲方无关。 4、维护保养期间，由于乙方操作不当，造成甲方设备损坏或财产损失的，由乙方负责。 九、免责条款 因自然灾害、战争、特别恶劣天气等原因造成乙方维修人员不能按承诺时限到达现场，甲方对乙方不予处罚。 十、解决合同纠纷的方式：本合同在履行过程中发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，当事人双方同意向合同签署地东莞市第一人民法院提起诉讼。 十二、其他 1、本合同所有附件、招标文件、投标文件均为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。如本合同规