成都青羊工业集中发展区项目简介.pptVIP

成都市、青羊区简介 中国西部科技、商贸、金融中心和交通、通信枢纽。 “中国最具经济活力城市”。 国家卫生城市 联合国“人居奖”和“最佳范例奖” 5A智能化设施 　　办公智能化、楼宇自动化、通讯传输智能化、消防智能化、安保智能化 商务配套 　　覆盖金融、保险、会展、商贸、物流、法律、电子信息网络等 生活配套 　　住宅、中西餐厅、酒吧、咖啡厅、各类运动与健身场所 菜单式物业管理 　　最基本的物业管理　　高级酒店式服务　　最高级会员制秘书式服务。 招商对象 ★ 具有ISO9001、ISO14000的双认证企业 ★ 符合园区产业政策定位 1）室外 外墙：落地钢化玻璃、铝塑板、石材等高级外墙材料搭配使用； 公共门厅地面：高级花岗石或高级石材铺地 窗框：高级铝合金窗框 窗户玻璃：落地钢化玻璃 2）室内 室内楼梯：现浇楼梯 室内墙面：刮腻子 室内地面：水泥拉毛处理，厨房、卫生间防水处理，并预留上、下水位。 3）强电 220V/380V：照明220V，空调及动力用电到各层配电箱 空调：预留模块式中央空调安装位置，预留电梯井 4）弱电 电视、电话、网络：各楼层均预留接口，覆盖无线上网系统 安防系统：各栋门厅内预留接口 5）建筑层高 首层4.5米，首层以上4.0米，半地下室3.3米 何总与成都市委副书记黄忠莹、副市长何华章在首演仪式上 —— 完备 —— 新居工程、湖心岛高标准员工食堂、半地下车库、企业家会所、敞亮空间、全景生态……工作、生活、商务会谈、娱乐系列配套，为企业发展提供全方位支撑。 附：园区主要综合配套 —— 智能 —— 管家式系列服务平台，为企业提供融资发展、企业管理、战略规划、工商税务、会计审计、法律咨询、危机公关等系列服务，全面降低企业运营成本。 5A智能化设施 办公智能化、楼宇自动化、通讯传输智能化、消防智能化、安保智能化 —— 超值 —— 中央CBD三年租金＝购买青羊发展·精品独栋孵化楼。 493.2万租1000平米三年（包括物管费） 493.2万购买1333平米全产权独栋孵化楼 费用 17元/平方米 1.5元/平方米 物业费 出租均价120元/平米 起价3700元/平米 售（租）价 某甲级写字楼 青羊发展·精品独栋孵化楼 项目 类别 三、新居工程 新居工程建设方案 项目名称：青羊工业发展新居工程 占地面积：464亩 投资规模：6亿元 建筑面积：36万平方米 容 积 率：1.45 安置人数：5000余人 建设周期：2年（2005年3月－2007年2月） 设计单位：英国合乐工程设计公司完成概念设计及方案设计 建设目标：通过妥善安置农户，顺利推进发展区建设。 新居工程效果图 四、河道文化长廊 功能规划 河道文化长廊是青羊工业发展围绕金沙河规划的一条沿河生态长廊，它以工业历史文化为主题，主要承担园区的综合配套功能，主要包括企业家会所等配套设施。 项目与金沙遗址的地理关系图 文化内涵——“金沙源” 青羊工业集中发展区位于金沙遗址西北方向，距金沙遗址直线距离1.5公里,按照成都市河流的走向,我们的祖先顺流而下,古蜀文明由西向东推进的历史演进过程来看,这里是金沙文明的源头。因此，我们把“金沙源”作为青羊工业集中发展区的文化案名。 文化联系--“金沙源”案名的由来 表现层面上的对接：两种文明（古蜀文明、工业文明） 精神层面上的对接： 祖先的祭祀仪式、器物、文化符号表达了渴望“超越”，向往未来的高远理想； 我们所要做的这样一个新型工业项目，所要表达的同样是“超 越”这样一个文化主题，我们将以现代工业区为载体，表达现代人类对自然的超越，对未来的追求。 结 论 ◇金 沙——古蜀文明的发祥起源之地 ◇金沙源——巴蜀文明 工业文明辉煌腾飞之地 五、项目招商 年实纳税额达到100万元以上的企业， 　发展区按地方实得部分的55％支持企业。 对年实纳税额达到50万元以上的新办高新技术和高成长型 工业企业，发展区按地方实得部分的50％支持项目发展。 每年区财政安排企业技术改造贴息资金500万元。 每年区财政按支出的1.2％安排科技应用技术研究与开发专 项资金。 政策扶持 招商目标（“5+2”企业） 世界500强企业 国内工业行业100强企业 其他高科技、高附加值、环保型的优质企业 　 （比如：航空产品、电子电器、精密加工企业） 定价标准（购买科创孵化楼） 科技孵化楼 1、销售定价：起价3700元/平方米 2、物管收费：1.5元/平方米·月 优惠政策（购置科创孵化楼）  –世界500强企业  按定价购置科创孵化楼面积在2000平方米以上的世界500强企业，公司按定价