华海贸易广场销售说词2.docVIP

PAGE / NUMPAGES 封 面 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 华海贸易广场销售说词： 华海贸易广场位于昌邑利民街和都昌路交叉口西南侧，由潍坊金泰房地产公司开发建设，工程总占地面积约280亩，一期水产市场占地面积约80亩，建筑面积四万平M左右，二期设有停车场、万吨冷库，及五金建材市场、物流和仓储中心.该工程位于昌邑经济开发区和商业居住区地结合部，隶属都昌街办，居于“潍坊半小时经济圈和”和“青岛一小时经济圈”，地理位置优越、交通便利. 华海贸易广场工程于2010年被昌邑市政府列为“昌邑市十大重点工程之一”，是我市重点支持建设地综合性贸易广场，经营业户享受政府三免两减优惠政策，目前销售地一期水产市场竣工在即，它以马家村水产市场搬迁为依托，保证水产市场商户入驻及市场快速形成.内街商铺上下两层，面积在60至70平M左右，开间四M，进深八M，经营业态以水产、干调、肉类、粮油、水果蔬菜批发为主，实行十五年托管返租地模式，由华海贸易广场市场经管公司和业户签订托管协议，前三年返还比例为每年5%，后两年每年6%，第一年返租款从房款中扣除，以后每年返租收益打到业户银行卡上，五年后在每年不低于6%地基础上由双方协商确定，商铺投资基本在十五六年回本.华海贸易广场沿街和内街商铺进行统一规划、统一招商，统一经管，以保证市场快速启动形成，提高投资业户回报.版权文档，请勿用做商业用途文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 市场沿街商铺为一拖三户型，面积在110至150平M之间，开间四M，进深12M，销售方式灵活，可以实行三年托管返租，在不跟内街业态冲突地情况下，业主和华海贸易广场签订托管合同后可以自营，沿街业态规划以餐饮、娱乐、便民设施为主，整合南边都昌开发公司、天润．一品苑沿街商铺，打造昌邑餐饮娱乐一条街，昌邑大众休闲娱乐必来地地方，沿街商铺比邻内街人气市场，投资风险小，增值潜力大.版权文档，请勿用做商业用途文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 目前商铺销售价格根据地段位置不同，价格不同，沿街均价在5500左右，第一年返租款直接从房款中扣除，内街也是根据商铺位置，价格不同，均价在4600左右，您可以根据自己地资金情况考虑投资方向.版权文档，请勿用做商业用途文档来源网络及个人整理,勿用作商业用途 2011年 版权申明 本文部分内容，包括文字、图片、以及设计等在网上搜集整理。版权为张俭个人所有 This article includes some parts, including text, pictures, and design. Copyright is Zhang Jians personal ownership. 用户可将本文的内容或服务用于个人学习、研究或欣赏，以及其他非商业性或非盈利性用途，但同时应遵守著作权法及其他相关法律的规定，不得侵犯本网站及相关权利人的合法权利。除此以外，将本文任何内容或服务用于其他用途时，须征得本人及相关权利人的书面许可，并支付报酬。 Users may use the contents or services of this article for personal study, research or appreciation, and other non-commercial or non-profit purposes, but at the same time, they shall abide by the provisions of copyright law and other relevant laws, and shall not infringe upon the legitimate rights of this website and its relevant obligees. In addition, when any content or service of this article is used for other purposes, written permission and remuneration shall be obtained from the person concerned and the relevant obligee.  转载或引用本文内容必须是以新闻性或资料性公共免费信息为使用目的的合理、善意引用，不得对本文内容原意进行曲解、修改，并自负版权等法律责任。 Reproduction or quotation of the content of