XX小区 物业管理规定.docVIP

PAGE 6 “XX”小区 物业管理规定 一、房屋装修管理 为加强小区房屋管理，保证房屋的正常装修，维护物业公司和业主的合法权益，业主应自觉遵守本制度的相关规定，由于业主违反规定的行为引起的后果和经济纠纷，由业主承担。 1、凡需进行室内装修的业主，在动工前必须到小区物业管理处办理申请批准手续,在缴纳装修押金后，方可领取《装修许可证》，业主凭《装修许可证》进行室内装修。装修时应遵守国家《住宅室内装饰装修管理办法》（建设部令[2002]第110号）相关规定。 2、装修押金按房屋建筑面积收取，装修完毕后业主通知物业公司管理处共同检查达标后，凭收据退还押金。如果经检查有下列情况发生的，首先从押金中扣款，押金数额不足以扣款时，业主另行交款： 破坏了房屋受力结构，造成了安全隐患的； （2）改动和损坏了公用供水、供电、供暖管线，可能影响其他业主的； （3）产生超标噪音引起周边业主投诉的； （4）占用公用空间堆积建筑垃圾不及时清运的。 二、共用设施管理 1、共用设施包括供电系统、供水系统、供暖系统、化粪池、垃圾箱、消防、避雷系统和屋顶防水系统等，与全体业主利益和公共卫生、安全密切相关，严禁任何业主未办理手续私自对其进行拆、改、增、迁或损毁，一经发现上述行为，由物业公司管理处提出限期恢复，另外还要按实际损坏程度赔偿损失。如确需改、拆、增、迁共用设施，必须向管理处提出申请和说明，经批准后由物业公司