民法学第10章 用益物权.pptVIP

第十章 用益物权 本章主要内容 第一节 用益物权概述 第二节 地上权 第三节 永佃权 第四节 典权 第五节 地役权 第一节 用益物权概述 一 用益物权的概念 1.他物权的概念: 他物权是指依据法律或合同，对他人所享有的某种占有、使用、收益和有条件处分的权利。 用益物权是指以物的使用收益为目的而设立的他物权； 担保物权是指为担保债务履行而在债务人或第三人的物上设立的他物权。 他物权 担保物权 用益物权 二 用益物权的特征 1.用益物权是具有独立性的他物权； 2.用益物权是限制物权； 3.用益物权是以物的使用收益为目的的他物权； 4. 用益物权以实施对标的物的占有为实现条件。 三 用益物权的种类 用益物权 地上权 永佃权 典权 地役权 四 用益物权的取得 用益物权的取得方法通常有两种： 法律行为，包括创设之继受取得和移转取得； 法律规定，如继承、时效取得、法定地上权。 第二节 地上权 一 地上权与土地使用权 地上权与土地使用权的关系（三种观点） ①土地使用权在内容上不仅可以涵盖地上权，而且更具有灵活性，对使用人的保护更为充分。 ②土地使用权概念