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企业租赁经营合同书 第一章总则 第一条 订立合同双方： 甲方： （以下称出租方）：_______________ 地址： _________________________________ 法定代表人： ___________________________ 乙方： （以下称承租方）：_______________ 住址： ________________________________ 第二条 为增强企业活力， 提高经济效益， 出租方根据相关法律规定决定对山东味享食品 有限公司进行租赁经营，出租方和承租方依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的 规定，在双方自愿、平等、协商的基础上特订立本合同。 第三条 承租方租赁经营山东味享食品有限公司， 该企业性质的不变， 仍然有限责任公司。 第四条 承租方租赁经营后，必须严格贯彻执行国家的各项方针、政策、法律、法规，必 须依法经营。 第五条 承租方的经营范围和经营方向应符合本行业的特点和发展规划， 必须在出租方的 企业法人营业执照所规定的经营范围内从事经营活动。 第六条 承租方租赁经营后，应独立核算、依法纳税、自主经营、自负盈亏。 第二章 租赁期限、财产和租金 第七条 租赁经营期限为 ____年，即 ________年____ 月____ 日起，至 ________年____ 月 ____ 日止。前期试营业期不作为租赁期。 第八条 山东味享食品有限公司经核资确定现有资产为 餐车 39 台。 第九条 本合同租金定为每年 ____ 元，承租方必须于每年的 月 日前交纳。 第十条 山东味享食品有限公司租赁经营前 （即年月 日前）的债权债务及遗留亏损等由 原味享公司负责，与承租人无关；租赁经营后的债权债务由承租人负责。 第十一条 承租人承租后用个人所得进行的投资， 产权归承租人所有， 租赁期满后， 可以 带走，也可以折价给出租人。 第三章 承租人的权利和义务 第十二条 承租人的权利 1 ．承租人对租赁的财产有完全的使用权。 2 ．承租人对味享公司的经营有完全的自主权。 3 ．承租人对味享公司经营管理有机构设置权； 人事任免权； 专业技术人员的聘任权； 奖 惩、招用和辞退工人的权利。 4 ．自选工资形式、自定工资标准和资金分配权。 5 ．本公司纳税后剩余的利润，由承租人自主支配权。 6 ．承租人有权使用出租人的企业名称、 营业执照、 税务登记证、 企业组织机代码证等有 效资格证。 7 ．承租方有权使用出租方的公章、合同章等财务凭证。 8. 有权根据实际需要购置新设备和资产。 第十三条 承租人的义务 1 ．承租人必须按合同约定缴纳租金。 2 ．承租方不经出租方的同意不得将公司转租、 转包他人经营。 合同终止时， 承租人应当 保证租赁的 39 台餐车不受损失。 3 ．承租人要自觉保证依法经营。 第四章 出租人的权利和义务 第十四条 出租人的权利 1 ．有权按合同约定向承租人收取租金。 2 ．有权监督 39 台餐车不受损害。 第十五条 出租人的义务 1 ．根据承租人的请求，积极协助解决经营活动中的困难和问题。 2 ．不得违反合同规定，干涉承租人的经营自主权，干扰承租人的经营管理活动。 3 ．应当按照合同规定保障承租人的合法权益。 4 、负责处理承租前公司的债务问题，承诺不因承租前债务问题影响承租人的经营活动。 第五章 合同的变更、解除和终止 第十六条 合同生效后， 即具有法律约束力， 任何一方不得随意变更或解除， 需要变更或 解除合同时，应双方协商一致，达成书面