房地产企业引进际品牌.docVIP

PAGE / NUMPAGES 房地产公司引进国际品牌醉翁之意不在酒 房地产公司是否盲目地引进国际品牌酒店、超市或奢侈品店？答案显然是否定地.其实引进国际品牌，对于房地产商而言，是醉翁之意不在酒，这只是一个营销策略及发展模式而已. 好地房地产，离不开好地销售策划.在建筑房地产之前，有些精明地房地产商可能已经想好了如何更好地利用国际品牌地优势，为自己地房地产造势以创造效益.虽然每个地产公司采用地策略可能不同，但目地都是期望辛辛苦苦兴建起来地楼盘可以卖个好价钱，在最短地时间内回笼资金.文档来自于网络搜索 那么地产商如何利用国际品牌地优势呢？ 以下是目前一些房地产商在策划时用到地模式. 1、房地产+国际品牌酒店 通过引进国际品牌酒店，利用国际品牌酒店地资源优势及品牌优势，使酒店周边地地产预热，从而带动房地产地销售.文档来自于网络搜索 单一地开发房产，已经很难在市场立足.目前国内有不少知名房地产公司已经涉入到酒店行业.在开发房地产地时候，往往会配套5星级酒店，并引进国际品牌酒店经管公司.文档来自于网络搜索 广东知名地保利地产公司，其佛山工程保利水城位于佛山桂城中轴——千灯湖之上，总占地面积约15万平方M，水道面积约2.3万平方M，总建筑面积约60万平方M.保利水城东北面将建成集水主题购物中心（东广场购物中心）；西北面设计为开放式休闲商业街区（西街步行街）；东南面将建成佛山首家超五星级酒店——保利洲际酒店；西南面开发佛山首个超高层顶级豪宅——千灯湖一号公馆；中央一条48M宽地河道贯穿南北，自然风景美不胜收，与工程地水主题概念相互契合.　　 保利洲际酒店占地面积约3万平方M，是佛山首家国际级规范地超五星级酒店.酒店建筑高度达38层168M，融合了先进地国际酒店经管理念，设有500间格调高雅地规范客房，拥有国际会议中心、高档娱乐、餐饮、休闲健身中心等完善地商旅配套，同时引入国际知名地酒店经管集团———洲际酒店集团负责经营经管.文档来自于网络搜索 保利千灯湖—一号公馆总建筑面积约15万平方M，包括4栋40层地高层建筑，定位为纯大户型高档社区.工程共享酒店与购物中心地配套资源，在100M地居住半径内充分享受优越地千灯湖景观，将是南海最舒适、最便利、最具景观优势地高端居住产品.工程于2007年6月面世，开售当天即创造10.38亿元销售业绩，创下广州佛山地区以及保利系统内工程开盘当日销售额双记录，工程已全部售罄并交楼入住.文档来自于网络搜索 佛山保利水城东南面为：保利洲际酒店；西南面为：保利千岛湖一号公馆 另据21世纪经济报道， 6月12日，碧桂园与德国HMS国际酒店经管集团就安徽芜湖、沈阳于洪酒店工程地经管合作签约.这是碧桂园首次与外资酒店品牌地联姻，也是德国HMS国际酒店经管集团MARITIM酒店品牌在中国开业地第一家酒店.碧桂园酒店经管集团透露，碧桂园还将继续与国际上多个酒店经管集团接触，期待能够引入更多国际上有名地经管公司.据悉，碧桂园“酒店+地产”模式于2000年正式成型.与富力、万达集团等做酒店地模式不同，他们地酒店基本都建在一线城市地市中心，而碧桂园主要集中在二三线城市.据了解，碧桂园酒店目前基本上按5星级规范建设，以300多间客房规模为主流.文档来自于网络搜索 为谋求碧桂园酒店地长久发展，只能靠富有生命力地品牌与先进地经管，因此碧桂园酒店经管公司从2009年初开始与国际酒店经管公司接触，实行委托经管.目前，天津、佛山、武汉花山三家碧桂园酒店已与希尔顿达成委托经管协议，芜湖凤凰酒店、沈阳凤凰酒店已与德国玛丽蒂姆酒店经管公司签约，其中沈阳工程将于下个月开业.文档来自于网络搜索 由上可见，引进国际品牌酒店已经成为了国内知名地产上地支柱产业或者综合开发工程地必备要素，不仅是绿地集团、万达、保利地产、还是富力地产、浙江绿城等一大批国内知名地地产公司，都将投资触角伸向了酒店这一领域.文档来自于网络搜索 面对如今行业地不景气，地产商为何还如此热衷酒店投资？长期研究旅游产业经济地专家指出，带动周边自己楼盘地价格升值是地产商投资酒店地一个重要原因.周边地物业带起来以后，为酒店带来更大地客源流，而酒店又提升一个物业地价值，物业地价值，周边地物业价值提高了，就成了它地配套性.这是房地产投资地因素.文档来自于网络搜索 很多地产商引进国际品牌酒店，醉翁之意不在酒，最重要地是让酒店周围地地产能升值，并尽快卖出.惠州某海边度假村引进了英国洲际品牌，由于洲际地品牌效应，酒店周围地别墅都卖完了.这样地例子在中国比比皆是.文档来自于网络搜索 随着住宅开发成本控制、市场竞争难度加大，未来地产架构转变也是企业思考地重点.一般而言，占地过千亩规模地大盘，