消防设施维修合同.docVIP

PAGE 1 消防设施维修保养合同书 甲方：廊坊市志晟 电子有限公司 乙方：廊坊市宏安消防科技有限公司 为保证志晟电子自动消防设施的正常运行，根据《消防法》、《合同法》及其他相关法律法规之规定，遵循平等自愿、诚实信用、互惠互利的原则，甲乙双方经过友好协商，就消防设施维修保养事宜达成如下约定： 维保期限： 自2016年 月 日起至 年 月 日止，合同期为三年，合同期满，自动解除；双方如协商一致，可以续签合同。 维保范围： 火灾自动报警系统； 自动喷水系统； 消防给水系统； 4、 火灾事故广播及通讯系统； 维修保养工作目标及适用标准： 乙方应利用自身专业的设备以及专业技术人员，对医院消防系统进行全面维护、保养、监测及改造，使消防设施之性能达到原消防设计要求，使之处于良好的运行状态，使之符合有关消防规范及标准要求，使之在预防火险以及有效防范火险方面发挥应有之作用。 维保保养适用之标准包括（但不限于）： A、《火灾自动报警系统施工验收规范》GB016692 B、《火灾报警控制器通用技术条件》（1995年修订版） C、《自动喷水灭火系统设计规范》GBJ18485 D、《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB5026105 E、《建筑灭火器设计规范》GBJ14090 F、《高层民用建筑设计防火规范》GB5004505 G、《气体灭火系统施工及验收规范》CD5026397 维保方式及内容（均由乙方独方完成）： 承担本合同维保项目的维护工作，定期检验、定期试验以及日常维护保养和维修，若甲方有重大活动时，乙方提前做好巡查工作，确保活动期时系统运行安全，适逢法定节假日之前，乙方派人员进行消防检查，同时做好各种检查记录。 维修保养内容及时间要求： A、火灾自动报警系统 每月检查和试验火灾自动报警系统的下列功能： （1）检查复位、消音、故障报警等功能是否正常，如发现不正常，做好记录并处理； （2）试验火灾警报装置的声、光显示是否正常； （3）主电源和备用电源自动转换试验，检查其功能是否正常； （4）联动控制柜联动试验。 每季检查和试验火灾自动报警系统的下列功能： （1）试验火灾报警装置的声、光显示是否正常； （2）对备用电源进行1--2次的充放电试验，1--3次的主备电源自动切换试验，检查其功能是否正常； （3）对集中报警控制器和区域报警控制器进行监测和清理； （4）巡视检查探测器、手动报警按钮和指示装置的位置是否准确，有无缺漏、脱落和丢失，每个探测器的下方及周围各方向、手动报警按钮的周围是否留有规定的空白空间； （5）对使用话筒进行广播测试； （6）对各层广播功进行测试； （7）检查手动/自动转换开关，如电源转换开关、灭火转换开关等是否正常； （8）直观检查所有消防用电设备的动力线、控制线、报警信号传输线、接地线、接线盒及设备等是否处于安全无损状态。 每半年检查和试验火灾自动报警系统的下列功能： （1）进行强制切断非消防电源功能实验； （2）对插孔电话系统进行对讲通话试验； （3）对火灾事故广播系统试验. B、室内消火栓系统的日常维护 每月检查项目： 定期启、停消防水泵； 检查消火栓箱内设备是否齐全，是否破损、老化、霉变； 外观检查管道、阀门有无漏水，阀门是否位于开启状态； 检查按钮外观有无破损，远程启动水泵测试； 检查水泵控制箱所处控制状态是否正确； 消防水泵手动启动。 每季检查项目： （1）进行消火栓按钮报警功能试验； （2）检查按钮外观有无破损，远程启动水泵测试。 每半年检查项目： （1）对消火栓组件的检查； （2）对消火栓水压的检查； （3）室外消火栓、水泵接合器功能的检查保养。 每年检查项目： （1）检查电动机是否损伤、锈蚀，机械性能是否良好； （2）检查水泵轴与电动机连接部位是否松动、变形、损伤和严重锈蚀； （3）检查轴承润滑油是否加足，油污严重污染、变质现象，用手转动检查转动是否正常； （4）检查继电器是否脱落、松动，接触器接点是否烧损。 C、自动水喷淋灭火系统 每月检查项目： 消防水池、消防水箱及消防气压给水设备应每月检查一次，对其消防储备水位及消防气压给水设备的气体压力进行检查，并应对保证消防用水不被挪作他用的措施进行检查，发现故障应及时进行处理； 消防水泵应每月启动运转一次，当消防水泵为自动控制启动时。； 电磁阀应每月检查并应作启动试验，动作失常时应及时更换； 每月应对系统上所有的铅封、锁链进行一次检查，当有损坏时，应及时修理或更换； 消防水泵接合器的接口及附件应每月检查一次，并应保证接口完好、无渗漏、闷盖齐； 每月应对喷头进行一次外观检查，当发现有不正常的喷头应及时更换，当喷头上有异物时应及时清除，更换或安装喷头均应使用专用扳手。 每季检查项目： （1）对喷淋