肇庆市宋城国际项目商住综合体.pptVIP

肇庆市宋城国际项目规划方案设计 ZHAOQING SONGCHENG INTERNATIONAL 2014.01.14 01城市印象篇 CITY IMPRESSION 02项目背景解读篇 BACKGROUND 03谋略、策划篇 STRATEGY 04方案比较篇 DESIGN OPTIONS 05方案设计篇 DESIGN CONCEPT 06技术图纸篇 ARCHITECTURE DRAWINGS 07规划说明篇 PLANNING STATEMENT 目录 CONTENTS 城市印象篇 CITY IMPRESSION 肇庆市宋城国际项目规划方案设计 01 项目 计量单位 数值 规划用地 平方米 170000 总建筑面积 平方米 1091120 计容建筑面积 平方米 848000 其中 甲级办公 平方米 150000 SOHO办公 平方米 150000 酒店 平方米 50000 Mall 平方米 60000 商业 平方米 100000 酒店式公寓 平方米 40000 住宅公寓 平方米 280000 学校 平方米 18000 不计容建筑面积 平方米 243120 其中 地下商业 平方米 25000 地下停车 平方米 218120 容积率   4.99 停车位 个 6232 总体鸟瞰图 总体鸟瞰图 从披云楼看宋城国际 中央商业街 未来之门 仿宋复古商业天街 文化商业广场 MALL@端州六路 项目背景解读篇 BACKGROUND 肇庆市宋城国际项目规划方案设计 02 肇庆市宋城国际项目规划方案设计 ZHAOQING SONGCHENG INTERNATIONAL 项目背景解读篇 BACKGROUND 02 区域分析 肇庆市，广东省下辖的一个地级市，位于广东省中西部，也处于珠江三角洲的西端。西接广西梧州和贺州，南接云浮、阳江、江门，东连佛山，背靠清远，是沿海发达地区通往西南各省的重要交通枢纽。 肇庆是国家历史文化名城，文化底蕴深厚，岭南气息浓郁，乃岭南文化、广府文化的发源地和兴盛地之一。同时，肇庆也是中国优秀旅游城市，国家园林城市，国家卫生城市，国家环境保护模范城市。 端州六路 宋城二路 康乐中路 人民中路 星湖 西江 肇庆市宋城国际项目规划方案设计 ZHAOQING SONGCHENG INTERNATIONAL 项目背景解读篇 BACKGROUND 02 区域交通分析 本项目地块位于肇庆市老城区，北邻端州六路，南抵宋城二路，西接康乐中路，东至人民中路，毗邻宋城历史文化保护区。历史文化悠久，交通便捷。商业昭示性及延展性极好。 本项目地块位于肇庆市老城区，北邻端州六路，南抵宋城二路，西接康乐中路，东至人民中路，毗邻宋城历史文化保护区。历史文化悠久，交通便捷。商业昭示性及延展性极好。 项目用地 宋城 西江 肇庆体育中心 中心湖 伴月湖 宝山公园 山水时尚酒店 肇庆半岛酒店 西江体育馆 七星岩广场 端州科学馆 1500M 1000M 500M 项目用地 肇庆市宋城国际项目规划方案设计 ZHAOQING SONGCHENG INTERNATIONAL 项目背景解读篇 BACKGROUND 02 区域现状分析 本项目地块位于位于端州区核心地区，南部紧邻宋城文化保护区，周边分布有披月楼、三朝遗址等主要历史文化节点，东部受天宁路商业中心的商业辐射，往东北方向可远望星湖景区，周边配套设施较为完善。 拥有江景视野、酒店、公园、体育中心等众多稀缺资源。 项目规划总规模：17公顷 482M 360M 肇庆市宋城国际项目规划方案设计 ZHAOQING SONGCHENG INTERNATIONAL 项目背景解读篇 BACKGROUND 02 基地现状分析 规划区位于端州城区中心地带宋城二路登高片区，是肇庆老城区传统的商业、金融、酒店业中心。 规划区总规模为17公顷，整体地势平整，四面临街，东西方向长约482M，南北向长约360M. 肇庆市宋城国际项目规划方案设计 ZHAOQING SONGCHENG INTERNATIONAL 项目背景解读篇 BACKGROUND 02 基地现状分析 规划区内部以3层及三层以下自建住房居多，其余多为4-9层集体住房或公共、商业建筑，东北角唯一有10层以上建筑。周边新建建筑均为高层。 肇庆市宋城国际项目规划方案设计 ZHAOQING SONGCHENG INTERNATIONAL 项目背景解读篇 BACKGROUND 02 基地现状分析 规划区内部以3层及三层以下自建住房居多，其余多为4-9层集体住房或公共、商业建筑，东北角唯一有10层以上建筑。周边新建建筑均为高层。 肇庆市宋城国际项目规划方案设计 ZHAOQING SONGCHENG INTERNATIONAL 项