资产评估导论.pptVIP

作业评分为A的，+3分； 评分为B、C的，不加分； 平时成绩每两星期公布一次，请学生认真对待！ * 《资产评估》 一、课程的定位与目标 1、课程的定位 《资产评估》是会计专业的必修课。本课程的特点是，理论性与实践性兼并，尤其注重实务操作的讲解，力图使学生在学完本课程后，具有初步的实践操作能力。 课程性质 先修课程 《资产评估》在学习了《基础会计》、《财务会计》、《财务管理》、《审计》 课程后开设的。 一、课程的定位与目标 总目标 Text in here 知识目标 1）了解资产评估的基本原理 2）掌握资产评估的基本方法； 3）完成资产评估资料的搜集、整理和分析 素质目标 1）具备分析问题和解决的能力及举一反三的学习能力 2）能够将本课程内容与以前所掌握的会计学、财务管理学等知识联系起来，具备从事资产评估工作的基本素质。 技能目标 1）掌握各类资产评估的基本方法、技巧以及资产评估的具体程序。2）具备资产评估与分析能力； 3）能利用资产评估方法解决实际问题的能力； 教学重点 1、资产评估中各种评估方法的原理及计算公式 2、评估方法中所涉及的各种新概念的理解与运用 教学重难点分析 二、教学重点与难点 教学难点 1、资产评估中市场法、收益法、成本法的计算公式 2、成本法在机器设备评估中的运用 3、市场法、收益法和成本法在房地产评估中的运用 4、收益法在无形资产中的运用 二、教学重点与难点 * 三、学习一门学科应该关注的问题 为什么要学？ 是什么？ 有什么规律？ 如何学习、运用和创新发展？ * 首先解决的3个问题 为什么开设《资产评估学》课？ 学习这门课要达到的目标? 如何学习? * （1）资产评估是什么的？ 1、《资产评估学》课程简介 评估 资产 （一）为什么开设《资产评估学》课程 资产评估是对资产价值（价格）进行评定和估算的行为。 -- * -- 价值几何? 价值几何 ? A公司 B公司 资产 独立第三方评估机构 某一时点的公允价值 * 常见的资产评估业务 1. 单项资产所有权、使用权的转让。 2. 企业整体所有权、使用权的转让：企业出售、兼并、企业托管、租赁、承包等。 企业性质的变更：股份经营、联营、中外合资或合作等。 企业清算：破产清算、终止或结业清算。 资产抵押、资产担保。 债务重组 品牌发展战略等管理行为。 -- * -- 华尔街一位金融家对征婚美女的回复-1 MM自述: 本人25岁，非常漂亮，是那种让人惊艳的漂亮，谈吐文雅，有品位，想嫁给年薪 50万美元的人。你也许会说我贪心，但在纽约年薪100万才算是中产，本人的要求其实不高。 （相对于中国网络的“凤姐”，波尔斯女士的要求确实不高----波尔斯女士） -- * -- 华尔街一位金融家对征婚美女的回复-2 一个华尔街金融家的回帖: 亲爱的波尔斯：我怀着极大的兴趣看完了贵帖，相信不少女士也有跟你类似的疑问。让我以一个投资专家的身份，对你的处境做一分析。我年薪超过50万，符合你的择偶标准，所以请相信我并不是在浪费大家的时间。 -- * -- 华尔街一位金融家对征婚美女的回复-3 从生意人的角度来看，跟你结婚是个糟糕的经营决策，道理再明白不过，请听我解释。抛开细枝末节，你所说的其实是一笔简单的“财”“貌”交易：甲方提供迷人的外表，乙方出钱，公平交易。但是，这里有个致命的问题，你的美貌会消逝，但我的钱却不会无缘无故减少。事实上，我的收入很可能会逐年递增。而你不可能一年比一年漂亮。 -- * -- 华尔街一位金融家对征婚美女的回复-4 因此，从经济学的角度讲，我是增值资产，你是贬值资产，不但贬值，而且是加速贬值！你现在25岁，在未来的五年里，你仍可以保持窈窕的身段，俏丽的容貌，虽然每年略有退步。但美貌消逝的速度会越来越快，如果它是你仅有的资产，十年以后你的价值甚忧。 -- * -- 华尔街一位金融家对征婚美女的回复-5 用华尔街术语说，每笔交易都有一个仓位，跟你交往属于“交易仓位”(tradingl position)，一旦价值下跌就要立即抛售，而不宜长期持有——也就是你想要的婚姻。听起来很残忍，但对一件会加速贬值的物资，明智的选择是租赁，而不是购入。年薪能超过50万的人，当然都不是傻瓜，因此我们只会跟你交往，但不会跟你结婚。所以我劝你不要苦苦寻找嫁给有钱人的秘方。顺便说一句，你倒可以想办法把自己变成年薪5