第九章资源资产评估.pptVIP

资产评估学 第二篇 资产评估实务 第九章 资源性资产评估 第一节 资源性资产评估概述 第二节 矿产资源资产评估 第三节 森林资源资产评估 第一节 资源性资产评估概述 一、资源性资产特性 资源性资产是指在当前技术条件下，开发和利用某类自然资源，能给投资者带来一定的经济价值的自然界物质和能量。 （一）自然属性（个别属性） 1. 天然性 2. 有限性和稀缺性 3. 地区差异性 4.生态性和与其他资源的高度相关性 （二）资产属性（经济属性和法律属性） （1）资源性资产具有使用价值，同时要为投资者带来收益 （2）资源性资产能够以货币来计量 （3）资源性资产进入生产过程，为经济主体占有和控制 （4）可以实现产权或使用权的让渡和流转 二、资源性资产的分类 （一）按照自然资源再生产的特点，划分为可再生资源资产和不可再生资源性资产。 可再生资源性资产是指该自然资源经人类利用后，可以自然恢复或经过人的作用来恢复，如水资源和森林等。 不可再生性资源性资产是指该资源经人类利用或因自然力作用后，不可能得到恢复，如矿产资源。 四、资源性资产的理论价值构成（了解） V0：租金价值 V1：追加