民法学第九章 　 所 有 权.pptVIP

（ １ ） 设立业主大会和选举业主委员会的权利 。 （ ２ ） 重大事项表决权 。 下列事项由业主共同 决定 。 （ ３ ） 请求权 。 业主管理权中的请求权包括撤销业主大会或业主委员会决定的请求权 、 共有资金分配请求权 、 建筑物收益分配请求权以 及诉讼请求权 。 （ ４ ） 其他管理权 。 主要包括知情权 、 自 主管理权 、 委托管理权 、 更换管理人权和监督权等 。 * ２． 成员权人的义务 按照我国 《 物权法 》 规定 ， 归纳起来 ，作区分所有人的业主 ， 应当 履行以下义务 ： （ １ ） 遵守法律 、 法规和管理规约的义务 。 业主不得进行任意弃置垃圾 、 排放污染物或者噪声 、 违反规定饲养动物 、 违章搭建 、 侵占通道 、 拒付物业费等损 害他人合法权益的 行为 。 （ ２ ） 执行业主大会或者业主委员会决定的义务 。 （ ３ ） 其他 管 理 义 务 。 例 如 ， 服从管理人管理的义务 、 支付共同费用的义务等 。 * 一 　 相邻关系的概述 （ 一 ） 相邻关系的概念 相邻关系是指两个或两个以上相互毗邻不动产的所有人或使用 人 ， 在行使占有 、 使用 、 收益 、 处分权利时发生的权利 义务关系 。 （ 二 ） 相邻关系的特征 （ １ ） 相邻主体是两个或者两个以上相邻不动产的所有人或者使用 人 。 （ ２ ） 相邻关系客体不