个人所得税会计讲义课件.pptVIP

（四）特许权使用费所得 每次收入不足4000元的，应纳税额＝（收入－800）×20% 每次收入4000元以上的，应纳税额＝收入×（1－20%）×20% 注意：对个人从事技术转让中所支付的中介费，若能提供有效合法凭证，允许从其所得中扣除 （五）利息、股息、红利所得 应纳税额＝应纳税所得额×适用税率＝每次收入额×20% （六）财产租赁所得 每次收入不足4000元，应纳税额＝（收入－800）×20%：（财产租赁所得以一个月内取得的收入为一次） 每次收入4000元以上，应纳税额＝收入×（1－20%）×20% 注意：个人出租财产取得的财产租赁收入（为不含增值税的收入，个人出租住房，按照5%的征收率减按1.5%计算增值税），在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用：1.财产租赁过程中缴纳的税费：包括城建税、房产税（不含增值税收入计算）、教育费附加，增值税不作为税费扣除 2.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用；（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后扣除） 3.税法规定的费用扣除标准。800元或20%　 4.适用税率：20%。个人按市场价出租居民住房，税率10%　 5.公式：每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税费－修缮费用（800为限）－800（费用额）　　每次收入超过4000元的：应纳税所得额＝（收入－税费－修缮费用（800为限））×（1－20%） *