上半河南省土地估价师复习：土地市场主体与客体试卷.docxVIP

PAGE / NUMPAGES 封 面 作者：ZHANGJIAN 仅供个人学习，勿做商业用途 2015年上半年河南省土地估价师复习：土地市场主体与客体试卷 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、土地价格的高低取决于可以获取的高低。 A：价值 B：地租 C：成本 D：劳动产品 E：时间因素 2、”城市的土地属于国家所有”的规定，是年修订颁布的《宪法》第10条正式宣布的。 A：1972 B：1982 C：1992 D：2002 E：35％～50％个人收集整理 勿做商业用途 3、若土地年纯收益不变，土地还原率不变且大于零，则无限年期土地使用权的价格计算公式为。 A：P=a／r B：P=a／(r±s) C：P=a／r±b／ D： E：合法性 个人收集整理 勿做商业用途 4、评估别墅等独立居住用地，一般应首选。【2002年考试真题】 A：市场比较法 B：收益还原法 C：成本逼近法 D：剩余法 E：时间因素个人收集整理 勿做商业用途 5、在下列指标中，__为房地产开发工程财务评价的主要指标。 A．资金时间价值 B．财务内部收益率 C．财务净现值 D．房价 个人收集整理 勿做商业用途 6