石家庄中天项目商业项目业态定位报告.pptVIP

二、石家庄区域空间发展格局 石市发展确定重点方向，向西、向北格局已显 一、石家庄商业空间分布状况 项目基础指标 根据上述分析与依据，我提供二套业态定位建议案。方案一：整体租赁方案二：目标分租 1号楼原经营酒店区域：时尚商务酒店（引入如家、汉庭快捷、7天连锁、锦江之星、维也纳、富驿时尚酒店、山水等商务型酒店） 剩余物业：娱乐休闲业态商家（引入KTV、慢摇酒吧、洗浴中心、茶楼、会所俱乐部等）、或者大型展厅、售后维修中心等。 项目商业业态配套定位 超市商户选址条件 以下内容仅供参考，不作为最终规划依据 项目商业业态配套定位 餐饮商户选址条件 以下内容仅供参考，不作为最终规划依据 项目定价策略 3 3 租金定价 租金定价 市场意向法 市场比较法 定价方法 租金定价 市场比较法 根据目前项目区域及同类物业的销售价格进行比较 得出本项目市场租金 项目招商程序 4 招商模式建议 招商政策建议 招商推广建议 招商模式建议 先招主力商家和次主力商家，后招非主力商家，以主力带动非主力； 先品牌商家，后非品牌商家，以品牌商家带动非品牌商家； 实现差异性招商，体现项目的唯一性和综合性。 快速组建项目接待中心，以便招商的快速推动。 招商节奏 招商模式建议 业态控制和调整 根据招商进展的情况，具体商家的区位选择不会完全按照业态划分进行配比，就