离婚协议书按揭房产专业版.docVIP

合同编号： FILENAME 合同封面 签订地点： 签订日期： 年 月 日 离婚协议书按揭房产 　　【离婚协议书按揭房产一】 　　对于按揭房产夫妻离婚时如何分割的问题，应根据房产取得时间是在结婚登记之前还是之后、购房款的来源、离婚时是否取得房产证等方面来确定是个人财产还是夫妻共同财产。现就实践中存在的几种不同情形作如下分析： 　　一、婚前一方付首付购买，离婚时已经取得房产证的按揭房屋归属 　　这需分两种情形：一种是夫妻一方婚前以个人财产支付首付购买并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的情形。