某商业中心建设项目环境影响评价报告表.doc

PAGE PAGE 5 表一．建设项目基本情况 项目名称 职教基地大学生创业园（文苑路商业中心）建设项目 建设单位 云南兰茂星城投资有限公司 法人代表 柴继红 联系人 董永丽 通讯地址 云南省嵩明职业教育基地管委会 联系电话传真 / 651700 建设地点 昆明市嵩明县杨林嵩明职教基地文苑路 立项审批部门 嵩明县发展和改革局 批准文号 嵩发改复【2016】18号 建设性质 新建 行业类别及代码 房地产开发经营（K7210） 占地面积 (平方米) 37172.3m 绿化面积 (平方米) 7435.74m 总投资(万元) 65271.53 其中环保投资 （万元） 1222 环保投资占总投资比例（%） 1.87 评价经费(万元) / 工程预投产 2018年3月 工程内容及规模： 一、项目背景 改革开放以来云南省的经济和社会快速发展，各项事业都取得了显著成就，随地区经济建设尤其是社会经济的发展，随着城市发展步伐的加快，嵩明的潜力也渐渐为世人瞩目，以高品质的形象窗口工程向外界更好的展示“嵩明县”嵩明职教基地形象的必要性增强。 但目前嵩明县的城市面貌依然停留在一个较低水准，在办公写字楼、宾馆、商业中心及休闲广场建设上都存在较大缺口，既难以满足嵩明职教基地及群众的需求，也无法与快速发展的城市相匹配。 伴随嵩明城市功能的完善和提升，因此，为其打造一个高品质办公、商业中心是十分必要的，而这样的项目不仅将成为嵩明县的地标性建筑，更将为嵩明县未来的发展带来新的契机。 根据《中华人民共和国环境保护法》和《中华人民共和国环境影响评价法》等法律法规的要求，2015年7月云南兰茂星城投资有限公司委托云南大学编制《职教基地大学生创业园（文苑路商业中心）建设项目环境影响评价报告表》，供建设单位上报审批。 二、工程内容及建设规模 1、建设规模 项目总用地面积37172.3m2（55.76亩），项目总建筑面积132308.19m2；其中，计容建筑面积92930.75m2，不计容筑面积37621.62m2，容积率2.50。建筑占地总面积 计容建筑面积总计92930.75m2，其中商业56567.58m2、酒店17641.7m2 不计容建筑面积总计37621.62m2，地下建筑2层；其中：地下商业面积2764.89m2、地下酒店接待大厅面积264.96m2，地下办公面积230.34m2，车库及设备房建筑面积 项目总平面布置见附图1-1。 2、工程内容 主要建设内容：写字楼（人才培训基地、青年创业园）、商业、酒店（酒店式公寓）为一体的商业综合体。 项目的工程内容主要为主体工程、配套工程、公用工程及环保工程。 表1-1 项目工程内容建设一览表 工程名称 工程内容 面积（m2） 备注 主体工程 项目共建设1#楼、2#楼、3#楼、4#楼共4栋4-19层的商业综合楼 项目总建筑面积132308.19m 其中 1#楼A座的裙楼、 1#楼B座的裙楼、2#楼A座、2#楼B座、3#楼A座、3#楼B座、4#楼设置为商业 其中 商业总建筑面积59332.47m2，其中地下商业面积2764.89m2 地上1-4层，地下1-2层 1#楼A座设置为办公 酒店建筑面积17641.7m2 地上1-19层，地下1-2层 1#楼B座设置为酒店 办公总建筑面积18951.81m2，其中地下办公面积230.34m2，地上办公建筑面积 地上1-16层，地下1-2层 配套工程 设备用房 建筑面积为9559.93 m 车库 停车位784个，建筑面积为24170.38m 公厕 项目每栋楼的每层均设置了公厕。 公用工程 道路以及广场 主体设计对建筑物及道路周边空地采用混凝土硬化，沿道路及建构筑物外缘呈带状布置；同时于1#楼A座的裙楼、1#楼B座的裙楼前方布设下沉式广场，区内道路以及广场总占地面积约15070.31 供电 采用文苑路10kV市电电源供电，并设置2台350KW的柴油发电机组作为应急电源 给水 给水均由市政道路上的市政给水管网供给，拟定市政给水管网压力为0.28Mpa 排水 项目实行雨污分流，项目排水采用雨污分流制。雨水由雨水管道收集、雨水池收集后，部分用于非雨天绿化、道路、硬地浇洒，剩余部分排至项目区市政雨水管网。职教基地污水处理厂目前尚未建成，故项目污水排水分为两种情况。近期职教基地污水处理厂未建成前，项目产生的餐饮废水经隔油池处理后再与其他废水一起经化粪池预处理后，全部进入再生水处理站处理后部分回用于项目内部（绿化、冲厕、道路广场浇洒、地下车库清洗），余下部分存储于容积不小于4800m3的储水池内，晴天用洒水车回用于项目区南侧的1#路（文博路）、2#路（文林路）、3#路（文苑路）、4#路（文轩路）、5#路、6号路（文海路）的道路路面浇洒及两侧绿化区的绿化浇灌用水