二三线城房地产消费力-辅仁大学管理学院.pptVIP

中国二三线城市房地产消费力 北京华通人商用信息有限公司 全國意向顧問(股)有限公司 輔仁大學管理學院商學研究所 中華資料採礦協會 2013.04.29 按照行政区划对城市级别进行划分不足以反映城市消费市场的特征 按照中国行政区划，全国地级以上城市共有287个，包括直辖市、副省级城市、省会城市和非省会地级市 由于经济发展水平、地理位置等不同，各城市在城市规模、人民生活水平、城市化与人口集聚程度等都存在巨大差异，而且属同一个行政级别的城市之间也存在巨大差异 因此，研究城市的消费潜力与规模，仅仅依据行政级别的划分是远不够的。 城市划分研究背景 城市级别 城市数量 直辖市 4 副省级市+省会地级市 31 非省会地级市 252 城市划分研究背景 常被提及的所谓一线、二线、三线城市的概念最早起源于房地产市场，现在已演变成为城市综合实力和竞争力的划分。常规指标包括综合经济实力、城市发展与规模（建设水平、人口面积等）、城市级别、辐射力与影响力、信息交流能力、知名度等，但目前这些方法仍然存在很大的局限性——并没有将核心指标进行量化，使用者很难直观的了解各线城市的主要特征。 城市划分研究背景 从城市的经济实力、区域辐射力等方面对城市级别进行划分的方法，又缺乏具体而直观的量化指标 城市划分研究背景 2013年第一季城市消费力TOP20 排名 城市 CCP（亿元） 排名 城市 CCP（亿元