智能控制器及商用空调项目厂房工程监理规划.doc

PAGE 1 PAGE 2 智能控制器及商用空调项目 厂 房 工 程 监 理 规 划 项目总监： 编 写 人： 审 批 人： 浙江国冶建设项目管理有限公司 项目监理部 二O一五 年十二月 智能控制器及商用空调项目 厂房工程 监理规划目录 1、工程项目概况………………… …………………………………2 2、监理工作范围……………………………………………………2 3、监理工作内容……………………………………………………2 4、监理工作目标……………………………………………………3 5、监理工作依据……………………………………………………3 6、项目监理机构的组织形式及人员配备…………………………4 7、项目监理机构的各监理组职责、 人员职责及监理技术装备………………………………………4 8、监理工作程序……………………………………………………10 9、监理工作方法及措施……………………………………………23 10、组织协调………………………………………………………40 11、安全、文明施工监理…………………………………………42 12、监理工作制度…………………………………………………44 1．工程项目概况 智能控制器及商用空调项目厂房，工程项目地块位于宁波市高新区，凌云路以南，剑兰路以东。拟建工程规划总用地面积182571m2，总建筑面积为232984.54m2。其中一期为1~11#厂房、食堂、1#门卫工程，其中1、6、8#厂房建筑面积为11924.28 m2，2#厂房建筑面积为3974.76 m2，3、5、7、9、11#厂房建筑面积为23848.01 m2，4#厂房建筑面积为3974.76 m2，为一层钢结构排架。食堂2栋建筑面积为4101.29m2，1#门卫建筑面积为78.88m2，均为框架结构。地基拟采用2层（黏土）层为地基，基础形式为条形基础。 本公程由宁波卓越智能控制技术有限公司投资开发、浙江华展研究设计有限公司设计、浙江宏展建设集团有限公司承建，工程总造价约2500万元。 本工程分为1~11#厂房、食堂、1#门卫工程设计使用年限为50年,建筑抗震设防烈度为6度, 1~11#厂房耐火等级为三级，火灾危险性为丁类建筑；食堂、1#门卫耐火等级为二级。 2．监理工作范围 根据监理合同签定的监理工作范围，监理工作为该工程施工阶段全过程监理。包括： 1）工程的质量、进度、投资控制监理； 2）工程建设的合同管理、信息管理； 3）安全、文明施工监理； 4）协调相关单位的关系。 3．监理工作内容 1）编制监理规划及监理实施细则； 2）熟悉合同文件，了解施工现场； 3）审查施工图，参与设计交底； 4）审查承包人提交的施工组织设计； 4）督促和检查承包人建立质量保证体系、安全保证体系； 5）参加主持召开第一次工地会议和常规工地监理会议； 6）审核批准工程开工报告； 7）审核承包人授权的常驻现场代表的资质，以及其它派驻到现场的主要技术、管理人员的资质； 8）审查分包人的资质和分包合同； 9）控制工程使用的原材料、成品或半成品的质量； 10）审查承包人的拟用于本工程的机械装备的性能与数量； 11）审查承包人提交的总体进度计划，检查和督促承包人实施进度计划、核批承包人的修正进度计划； 12）要求承包人按照合同要求、技术规范和监理程序进行施工，通过旁站、巡视、检测、试验和整体验收等手段全面监督、检查和控制工程质量； 13）签证工序验收、隐蔽工程验收、中间结构验收记录； 14）调查、处理工程质量缺陷和事故，与设计、承包人一起提出改进措施和方法。出现质量和安全事故时，督促承包人按规定程序进行处理； 15）在同业主协商后，发布停（复）工令； 16）对已完成经检验合格工程进行签认和计量； 17）根据施工进度情况签认投资支付凭证； 18）发布变更令（重大、重要变更报监理委托人核准）； 19）根据合同规定处理违约事件，协调争端，在仲裁过程中作证； 20）编制监理工作月报； 21）对承包人的竣工申请进行评估，主持对拟竣工工程的检查和验收； 22）签证竣工验收报告； 23）督促、检查工程承包人按工程管理部门和监理委托人的要求编制竣工文件； 24）编制监理方面的竣工文件； 25）配合监理委托人进行竣工验收和工程移交工作。 4．监理工作目标