@地产智库 北京丽泽国际金融中心项目概念规划设计总体布局方案2010年5月 p44.pptVIP

定位分析 北京金融街区域目前已建的建筑面积450万平方米，其中住宅部分建筑面积68万平方米，占总面积的15%。写字楼部分建筑面积320万平方米，占总面积的71%。商业部分建筑面积18.9万平方米，占总面积的4%。酒店部分建筑面积44万平方米，占总面积的10%。目前，北京金融街将继续西扩，金融街核心区即将由现在的1.18平方公里扩大1倍，增加到2.59平方公里，北京金融街西拓项目将于年内启动。 金融街经过10余年的发展建设，金融街聚集了人民银行清算总中心、中国国债登记结算公司、中央证券登记结算公司，是中国金融业的资金结算中心。目前金融街及周边地区办公的企业已达1340家，拥有530多家知名企业和机构，除了三大金融监管机构外，还有35家中央部委机构、9大国内商业银行总部、58家中央直属企业、19家上市公司以及21家外资金融机构进驻金融街，另外还有38个中央部委机关及金融监管机构使之完全确立了金融中心的地位。 北京金融街区 丽泽金融商务区总用地412公顷，总建筑面积390万平方米，与老金融街相差不大。其中公建用地18公顷，主要为写字楼、高档酒店、大型商厦、会展中心、金融证券，建筑面积91万平方米;居住用地82公顷，沿丽泽路两侧向南北纵深，为高档住宅及配套商住设施，建筑面积237万平方米;同时，按照建设生态化商务区的理念，充分发挥绿化系统的生态功能，突出不同绿地的特点，使城市绿化、公路两侧