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关于在某地设立办事处的可行性分析报告 （模板） 一．市场分析 某地地处苏中交通枢纽，近几年经济发展迅速，到处大兴土木，政府对外招商如火如荼，开发区建设蒸蒸日上。其中包括某地经济开发区，清浦工业园区，清河工业园区，淮阴经济开发区，楚州经济开发区，涟水经济开发区，洪泽县经济开发区，江苏省金湖经济开发区，江苏盱眙经济开发区。规划总面积约300平方公里，目前已开发面积仅有三分之一。另外某地外向型农业综合开发区，是省政府首批确定的8个省级农业开发区之一，总面积271.8平方公里。伴随着开发区的建设，大量民房的拆迁，大批楼盘的兴建和许多基础设施的改造，给某地栅栏市场的发展提供了极其巨大的空间。 经考察，在某地大都使用铸铁栅栏，少部分PVC栅栏和混凝土浇注的“罗马柱”，而组装式栅栏或类似我公司栅栏产品目前在某地的使用率几乎为零，所以无论从市场本身来说还是从产品在当地的竞争力来说，对于***栅栏，某地这个市场都有着巨大的发展潜力，都是值得我们全力去开发的一个市场。 同时在某地，我们有着广泛的社会关系，我们已经与某地楚州寅生化工，楚州宏瑞达科技，季桥中学，季桥小学等单位签定了意向性协议，这些工程将会在明年全面竣工，在某地设立办事处，就地生根，作为一个根据地，省却无谓的差旅费用，也为开发某地市场树立良好开端，塑造***品牌，建立***品牌在某地栅栏行业的影响力打下基础。 二．08年销售目标：销售额指标：600万人民币 1．目标销量分配计划如下： 某地办事处 业务经理 业务员 业务员 合计 300万 150万 150万 600万 办事处销售目标 毛利率 公司毛利 公司净利润 600万 25% 150万元 75万元 2．产品销售结构分配如下： 系列 类型 销量比例 （％） 销售额 （万元） 毛利润 （万元） 毛利率 ％ A、B、E款 轻型 38 ￥228 ￥57 25％ 普通型 30 ￥180 ￥45 重型 4 ￥24 ￥6 C、D款 轻型 20 ￥120 ￥30 普通型 5 ￥30 ￥7.5 M、Q款 重型 3 ￥18 ￥4.5 合计： 100 ￥600 ￥150 3．办事处人员配置： 业务经理1名，业务员２人。 人员 业务经理 业务员 小计 合计 基本工资 2500元/月 1200元/月*2 4900元/月 58800元/年 三．办事处费用预算： 房租 （两室一厅） 水电煤气等 固话费 宽带费 办公用品 日常用品 合计 （万元） 1.5 0.36 0.36 1.23 0.2 3.65 其中所需办公用品列表如下: 办公用品 办公桌椅 电脑 电话 传真机 打印机 文件柜 办公 易耗品 合计 （万元） 0.2 0.4 0.2 0.05 0.08 0.3 1.23 四．投入产出分析（2008年） 项　　目 金额（万元） 占毛利比例％ 公司毛利 150万元 税收 30万元 20.00% 办事处固定费用 3.65万元 2.43% 人员基本工资 5.88万元 3.92% 交通费（10元/天/人）3个人，260天 0.78万元 0.52% 产品推广费用 4.5万元 3.00% 销售提成 30万元 20.00% 公司赢利 75.19万元 50.13% **********公司国内市场部 2009-12-25