长沙大盘市场整体概况及典型大盘分析_21PPT_世联.ppt

长沙大盘多选“低开平走”开发模式，从规划和已开发功能看一般采用：配套跟进、产品升级，最后卖成熟社区，辐射范围逐渐拉大 长沙大盘之道。 1、长沙大盘市场整体概况 2、长沙典型大盘分析 长沙城市的进一步外扩，住宅市场也随之东南西北散点发展。 城南板块： 湘江以东，车站路以西，劳动路以南的城市区域。拥有省政府及各职能部门、长株潭融合的城市发展优势；但缺乏优势景观资源。 城东板块： 长沙市东二环以东的城区范围；随着体育新城的建设，板块发展迅速，但道路交通系统不完善，且无优势景观资源。 麓南板块： 岳麓山以南，湘江以西的城市区域。该区域景观资源丰富，生态环境好，各大高校及岳麓山科技园提供了大量的高收入消费者。 城北板块： 湘江以东，车站路以西，八一路、中山路以北的城市区域。景观资源较为丰富，但区域内存在较多的工业厂房，使得区域形象较差，长沙市区居民对区域认同度低。 星沙板块： 东二环以东，三一九国道以北，以星沙镇为核心的城市区域。拥有发达的工业基础，大量的企业购买人群，但距离市区相对距离较远，且配套设施需进一步完善。 市府板块： 市府周边区域，主要依托市府搬迁的利好。 金鹰月湖板块 市府板块 麓南板块 中心板块 城南板块 东城板块 星沙板块 城北板块 文化休闲 政府 资源 地段 产业 政府 政府 政府 1、长沙大盘市场整体概况 外来品牌开发商聚集，拉升了整个市场的大盘开发水平。 由外地开发商