深圳市流动人口和出租屋综合管理操作务实.docVIP

深圳永兴元科技有限公司 文档编号 版本 6.0 项目名称 深圳市流动人口和出租屋综合管理系统 文档状态 修订 编制时间 200 深圳市流动人口和出租屋综合管理 操作务实 深圳市出租屋综合管理办公室 深圳市永兴元科技有限公司 文档基本信息： 文档名称 系统操作说明 版本号 V6.0 文档编号 编写人 胡春娴 编写日期 2009.08.01 主送 深圳市出租屋综合管理办公室 抄送 文档变更记录： 版本号 变更模块 变更内容 变更人 日期 V6.0 整体 系统整体介绍 胡春娴 2010 合同管理 1、登记备案合同签订流程图 2、业主管理和出租人管理合并为出租方管理 3、档案信息管理中的合同迁入挂接 4、合同挂接 5、合同统计 6、回执统计 综合管理 信息通报管理 缴费管理 缴费管理模块中的费票明细 PAGE PAGE 63 前 言 深圳是我国的经济特区，也是一个新兴的移民城市。全市有800多万房屋，1400多万流动人口，与其他城市相比，深圳流动人口不仅总量多，大部分流动人口都散居在不同的出租屋内，而且成份结构复杂，整体流动性大，导致出租屋和人口管理难度增大，国家税费流失严重，同时对城市管理和社会治安造成的压力超乎寻常。面对严峻的人口形势，近几年，深圳市委、市政府从落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的高度，将流动人口和出租屋管理当做一项源头性、基础性、关键性工作来抓，立足市情特点，积极开拓创新，努力探索强化流动人口和出租屋管理服务的新路子，集中力量搞好社会治安综合治理工作。为分担政府管理压力，提高出租屋管理效率，信息化技术的发展逐渐替代了传统的管理模式。 为了提高广大租赁业务人员的管理和操作能力，深圳市永兴元科技有限公司特地编写了《深圳市流动人口和出租屋综合管理操作务实》一书。本书具有较强的实用性和可操作性， 广泛适用于管理者、租赁业务操作员、出租屋业主、承租人。 本书详细介绍了流动人口和出租屋综合管理系统的操作方法，以及实用的操作技巧。全书共分为九个章节，每章分若干小节诠释。全面涵盖了流动人口和出租屋综合管理系统的六大功能模块。本书主要有以下三个特点： 一、按照整个租赁业务的流程分章节逐一介绍。采用图文结合的方式，以增强读者的感性认识与理解。 二、在第一部分，增加了对出租屋管理职能、岗位、相关概念等租赁业务实践需要理解内容的介绍。 三、各章节自成一体，读者可以在自己的岗位职责内有针对性的学习具体业务，做到短时间内熟练掌握操作流程。 编著者 2009年11月 PAGE I 目录 TOC \o 1-5 \h \z \u 前 言 3 1、相关概念 1 1.1. 岗位规范 1 1.2. 相关概念 2 2、环境的配置 3 3、系统整体介绍 6 3.1首页设置 6 3.2切换岗位 6 3.3修改密码 7 3.4注销 7 3.5导出 7 3.6属性 8 3.7快捷键 8 3.7.1 查询 8 3.7.2执行按钮 9 3.7.3最大化窗口 9 3.7.4关闭对话框 9 4、首页 11 5、合同管理 13 5.1 登记（备案）合同 13 5.1.1 回执管理 15 回执办理的流程 16 回执管理具体操作 17 .1新增回执 17 .2打印回执 18 .3办理 19 .4审批 20 .5批准 20 .6办结 21 .7不予受理打印 21 5.1.2签订合同 22 对整栋或整层签合同 22 对单套房或拥有共同业主多套房签合同 27 5.1.3审批 31 5.1.4 转租 32 5.2 核定合同 35 5.3档案信息管理 37 5.3.1归档 37 5.3.2 注销 37 5.3.3 报停 38 5.3.4 延续 39 5.3.5迁入挂接 40 5.4合同挂接管理 41 5.4.1单个房屋的合同挂接 41 5.4.2多个房屋的合同挂接 43 5.4.3整栋楼栋的合同挂接 46 5.5 合同统计 47 5.6 回执统计 48 6、综合管理 50 6.1 人口管理 50 6.1.1流动人口及境外人口管理 50 房屋人口管理 51 .1 添加人口 51 .3注销 54 .4 迁移情况 55 .5打印 56 6.1.2未注销人口查询 56 6.1.3已注销人口查询 57 6.1