项目商业实施计划书.docVIP

. . 详细项目商业计划书范本可以直接替用 活动项目计划书参考 房产项目计划书参考 酒店项目计划书参考 项目开发初期，如果没有一份好的项目计划书，你的项目就无法被人信服，那么有可能这个项目就进行不下去，所以，快来看看下面的范文吧。 活动项目商业计划书 想唱就唱 清凉一夏 多彩扎啤狂欢节大型公益活动是中国的城市时尚名片，是现化时尚潮流的弄潮儿，是社会大众自娱自乐、放纵自我的第一大舞台，是城市文明进步的标志。此次大型公益活动将结合夏日经济发展的要求，把夏日夜经济生活带延伸至城市效外，不扰民、不受限，联合国内知名商家共同为省会市民打造一个休闲娱乐的夜生活平台。同时，这也是一场慈善爱心活动，活动组委会将从最终营业额中提出部分费用作为阳光工程慈善助学金，捐献希望工程，呼吁社会大众奉献一点爱心，共建美好城市。　　活动目标：　　1、打造一张属于华北“时尚爱心名片”。　　2、构建城市人们“自娱如乐第一展示舞台”。　　3、创建上海浦东新区最具规模、最具特色的“夏日经济多彩扎啤休闲广场”　　活动主题：　　唱出新声音 欢乐无极限　　组织机构：　　主办单位：上海浦东新区省委宣传部　　承办单位：上海浦东新区xx投资集团 xx湾温泉城　　协办单位：　　支持单位：中国联通 中国移动 青岛扎啤 雪花扎啤 嘉禾扎啤　　媒体支持：上海浦东新区电视台、上海浦东新区电台、燕赵都市报、上海浦东新区青年报、新浪微　　活动流程：　　1、活动时间、地点：　　时间：XX年5月1日------XX年10月1日　　地点：上海市龙滹湾生态广场　　2、人员招募方式：　　才艺展示者通过短信、电话、网络、现场报名参加。　　3、启动仪式　　时间：201x年4月30日　　地点：多彩扎啤生态广场　　参与人群：省市相关领导、东垣集团领导、支持企业单位、媒体记者　　4、活动环节：　　主持人主持(歌唱、故事、趣事、表演)开幕　　疯狂歌手(有奖)音乐会　　欢乐对对碰， 现场歌唱、才艺　　疯狂的扎啤　　才艺表演助兴　　扎啤转转中奖活动　　人气影视片(露天电影)　　5、颁奖盛宴　　时间：201x年10月1日　　内容：举行大型庆典仪式，由组委会领导向相关机构捐款，给支持活动的爱心人士代表颁发奖项，表彰优秀企业，歌舞活动演出。　　地点：上海市　　备注：以上每一项需要都细化执行。　　功能区划分：　　演艺区　　多彩扎啤专区(按品牌分区)　　VIP啤酒屋(6人屋、10人屋)　　特色美食区　　全羊篝火烧烤区(鸡、羊、鱼) 项目商业计划书 市场背景　　江苏宿迁房产市场日趋规范，整体处于上升态势，在市场发展的过程中，我司认为可分为两个阶段，每个阶段市场构成要素的特征，简析如下：　　(一)九九年之前，被动销售的暴利阶段：　　客源特征：以高收入者为主，追求身份与地位的显示，此时市场选择范围小，客户购买存在一定盲目性。　　开发商特征：政府对开发公司的实力要求不严，开发商实力良莠不齐，受传统观念束缚严重，不重视客源心理及市场发展特性，主观开发，追求暴利，无品牌意识，对专业销售机构极度排斥。　　项目特征：产品形式单一(多层为主)，缺乏特色，不注重整体规划，且有明显区域性特征(集中在千佛山周边)。　　销售特征：无整体营销思路，盲目追求高利，定价偏高，且无有效的表现及宣传手法，不注重品牌的培养和树立。　　(二)XX年以后，振荡中走向规范的过渡阶段　　客源特征：客源层次广泛，需求多样化，在楼盘选购及消费心理上趋于理性，此时散户消费逐渐成为市场主力。　　开发商特征：迫于竞争的压力，开发商主动寻求新的开发理念，对营销策划理念逐渐接受，同时专业销售人才带来的先进理念也影响了开发商的思想，开始注重客源需求，逐渐向以产定销的路线靠拢。品牌意识已大大增强，大量实力雄厚、理念先进的外地开发企业着眼于江苏宿迁房产市场的良好发展前景，进而纷纷抢占江苏宿迁市场。同时由于政府对土地资源进行统一管理，地价开始上升，而促使开发企业走出暴利阶段，利润趋于合理，此时一部分资金实力弱、管理不完善、开发理念陈旧的小企业将面临严峻考验。　　项目特色：产品多元化，在仍以多层为主的同时，小高层逐步为市场认可，高层也占领一定市场份额。地域限制日渐被打破，小区规划趋于合理，特色鲜明，并且小区品质不断提升。　　销售特色：价格趋于合理，市场出现整合态势，营销理念随专业销售机构的介入逐步为市场接受，人员日趋专业化，宣传手段不断翻新。　　在上述市场背景下，客户、市场及开发商几个方面都发生了较大变化：　　1、客户需求的变化　　能承受价格在2500元/m2以下楼盘的客户，已由先期的单纯追求满足居住要求、工程质量，向追求舒适性、安全性、私密性方向转变。　　对于能承受2500-4