建筑工程质量与安全概述(105页).pptVIP

工程施工质量验收 3.分部工程质量验收 合格的质量规定： （1）分部工程所含分项工程的质量均应验收合格。 （2）质量控制资料完整。 （3）地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定。 （4）观感质量验收符合要求。 分部工程质量验收记录 由总监工程师组织项目经理和有关勘察设计单位负责人进行验收。 4.单位（子单位）工程质量验收 合格的质量规定： （1）单位工程所含分部工程的质量均应验收合格。 （2）质量控制资料完整。 （3）单位工程所含分部工程有关安全及功能的检验资料完整。 （4）主要功能项目和抽样检测结果应符合有关规定。 （5）观感质量验收符合要求。 单位（子单位）工程质量验收记录 验收记录由施工单位填写，验收结论由建设单位填写。 六、工程质量验收的程序和组织 1. 检验批及分项工程的验收程序与组织 检验批由专业监理工程师组织项目专业质量检验员等进行验收。 分项工程由专业监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收 2. 分部工程的验收程序与组织 分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人和项目技术、质量负责人等进行验收 地基、主体分部工程相关的设计项目负责人、施工单位技术、质量负责人参加 工程质量验收的程序和组织 3、单位（子单位）工程的验收程序和组织 竣工初验收的程序 正式验收 4、单位工程竣工验收备案 新建、扩建、改建的房屋市政工程均进行备案 建设部负责全国工程竣工验收的监督管理，县以上政府建设行政主管部门负责本行政区验收备案 第五节 工程项目的竣工验收 一、竣工验收的范围及依据 （一）竣工验收的范围 （二）竣工验收的依据 二、竣工验收的条件 建设工程竣工验收均应具备下列条件： （1）完成建设工程设计和合同规定的内容； （2）有完整的技术档案和施工管理资料； （3）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； （4）有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件； （5）有施工单位签署的工程保修书。 （一）工业项目 （二）非工业项目 （三）遗留问题的处理 三、竣工验收程序及内容 （一）验收程序 1.验收准备 2.初步验收（预验收） 3.正式验收 （二）竣工验收报告书 通常包括以下内容： （1）建设项目总说明 （2）技术档案建立情况 （3）建设情况 （4）效益情况 （5）外商投资企业或中外合资企业的外资部分，由会计事务所提供的验资报告和查账报告；合资企业中方资产有当地资产部门提供的资产证明书。 （6）存在和遗留问题 （7）有关附件 （三）竣工验收报告书的主要附件 （1）竣工项目概况一览表 （2）已完单位工程一览表 （3）未完工程项目一览表 （4）已完设备一览表 （5）应完未完设备一览表 （6）竣工项目财务决算综合表 （7）概算调整与执行情况一览表 （8）交付使用单位财产总表及交付使用单位财产一览表 （9）单位工程质量汇总项目总体质量评价表 （四）验收委员会形成的《竣工验收鉴定证书》的主要内容 （1）验收时间 （2）验收工作概况 （3）工程概况 （4）项目建设情况 （5）生产工艺及水平、生产设备及试生产情况 （6）竣工决算情况 （7）工程质量的总体评价 （8）经济效果评价 （9）遗留问题及处理意见 （10）验收委员会对项目验收的结论 四、竣工验收的组织 （一）验收权限的划分 （2）验收委员会或验收组的组成 （3）验收委员会的主要工作 五、竣工验收中有关工程质量的评价工作 施工企业在工程完工后，应提出验收通知单，监理工程师根据平时了解现场的情况及对资料审查的结果，提出验收意见，请建设单位及有关人员对工程实物质量及资料进行讨论，给出结论，并共同签认竣工验收证书。 第六节 工程项目的交接与回访保修 一、工程项目的交接 工程项目竣工：是针对承包单位而言的。它有以下几层含义： 第一，承包单位按合同要求完成了工作内容； 第二，承包单位按质量要求进行了自检； 第三，项目的工期、进度、质量均满足合同的要求。 工程项目交接：是对工程的质量进行验收之后，由承包单位向业主进行移交项目所有权的过程。 二、工程项目的回访与保修 回访计划包括以下内容： （1）确定主管回访保修业务的部门； （2）确定回访保修的执行单位； （3）被回访的发包人及其工程名称； （4）回访时间安排及主要工程内容； （5）回访工程的保修期限。 回访一般采用三种形式：一是季节性回访；二是技术性回访；三是保修期满前的回访。 正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为： （1）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的合理使用年限。 （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年。 （3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期。 （4）电气管线、给排水