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金色港湾竞争项目市场调查报告 第 PAGE 14 页 共 NUMPAGES 15 页 金色港湾竞争项目市场调查报告 2008年5月27日 目 录 一、2008年1月-5月房地产市场分析———————————— （03） 二、金色港湾周边竞争楼盘分析 —————————————— （05） 三、金色港湾的推广建议 ————————————————— （12） 四、2008年下半年房地产市场展望 —————————————（14） 一、2008年1-5月房地产住宅市场状况 1、武汉房地产市场状况 2008年1-4月武汉主城区商品住宅价格及销量情况 · 受宏观调控影响，武汉房地产市场从去年第四季度发生扭转，具体表现为销售面积和套数下降，个别区域如光谷销量呈直线下跌。 · 随着传统旺季的到来，以及在打折等促销措施影响下，房地产市场在3月销量开始回升，但随即在4月又出现大幅度下滑。 · 4月至今已有30多个楼盘开盘销售，使得全市可售商品住房套数达到101477套； 同时市场低迷、销售冷淡，供应远大于需求，从而加重了房地产市场降价的压力。 2、汉阳片区房地产市场状况 2008年1-4月汉阳中心区商品住宅价格及销量情况 2008年1-4月沌口商品住宅价格及销量情况 · 汉阳和沌口区域销量经历了低谷后，在3月开始回升，但4月又出现下跌。 · 销量下跌的主要原因是由于房地产市场走势持续不明朗