SYB第八步：制定企业的利润计划.pptVIP

SIYB中国项目 补充知识：土地使用年限 我国土地使用权的特征： 根据《中华人民共和国土地管理法》（1998年8月29日修订，1999年1月1日起施行）第二章第8条规定： 1.城市市区的土地属于国家所有； 2.农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山属于农民集体所有”。 3.没有私有土地。 4.凡个人、企业及各类经济实体等，可以按规定使用土地，但只拥有使用权，不拥有所有权。 5.土地使用权仅指土地表层的使用权，不包括对地下资源或文物的开采和拥有。 6.集体土地不能进入房地产市场流转。 7.国有土地所有权也不能进入房地产市场流转。 补充知识：土地使用年限 根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》 第十二条　土地使用权出让最高年限按下列用途确定 （一）居住用地七十年； （二）工业用地五十年； （三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年； （四）商业、旅游、娱乐用地四十年； （五）综合或者其他用地五十年。 三个“斑竹”的创业故事 （二十七）：预测折旧费 需要折旧的固定资产：车间的改造装修及铺设水电管线、电脑、打印机、热转印机、办公家具等。 与生产经营有关的器具、工具、家具按5年（60个月）折旧。 前期开办费3,000元可以进行摊销，摊销期限定为10个月。 相关折旧费用=24,000÷60=400元/月 前期开办费摊销=3,000÷10=300元/月 第一年每个月共计折旧和摊销=700元 三个“斑竹”的创业故事 （二十九）：价格比较 经调查，市场上和网络上类似产品的绝大部分零售价格在20-50元之间，他们生产的鼠标垫式样与竞争对手的新颖且服务更周到，针对1片起订的个人客户，含税零售价定在16元左右比较容易进入市场。针对量大的企业，单位等集团客户，在16元的基础上打折（8.5折）销售，价格定位13.6元，更有竞争力，保证85%~100%的利润率。 （二）相关概念及公式 不含税销售收入=含税销售收入-增值税 利润总额=不含税销售收入-各项成本总额-附加税费 企业所得税=利润总额×企业所得税税率 企业净利润=利润总额-企业所得税 净销售收入＝含税销售收入（毛收入）－增值税 ＝含税销售收入 ÷ (1＋增值税税率) 应纳增值税=净销售收入×增值税率 （注意，增值税是不含在收入里面的税收，因此增值税不是成本扣减项目） 关于各项税费（教材80） 增值税和营业税是我国的两大流转税，任何一个企业只要从事经营活动，无论盈利与否，都要缴纳流转税，一般而言，商贸流通企业、制造企业、农林牧渔企业缴纳增值税，第三产业（服务业）缴纳营业税。 企业所得税是根据企业利润多少教案，多赚多交，少赚少缴，亏损不缴。 流转税附加（城市维护建设税、教育费附加等属于流转税的附加税，只要缴纳流转税，就根据缴纳的流转税为基础缴纳规定比率的流转税附加） 例，一家商店，（商店向顾客收取的货款里面就含有增值税）本月共计取得含税收入20,600元，实际不含税收入=20600÷（1+3%）=20,000元 应缴增值税=20,000×3%=600元。 应缴各项附加=600×（7%+3%+2%）=72元 例，一家餐馆，本月共计取得营业收入20,600元（这是实际向顾客收取的营业款，不含营业税），应该缴纳营业税=20,600×5%=1030元 应纳各项附加=1030 ×（7%+3%+2%）=123.6元 注意：企业所得税的基本税率为25%，企业所得税一般是按照季度预缴的，上季度的亏损可以在下季度弥补以后在计算缴纳所得税，所以，在上表中，三月份由于亏损没有缴所得税，六月缴纳的 1042.53= （-4003.32+33.36+4070.04+4070.04）×25% 上表说明：张华他们计划在2月份进行场地装修和购买热转印设备、电脑、打印机、办公家具等。 他们还打算以货到付款的赊销方式将时尚鼠标垫出售给客户，货款一个月之内到账。 注意 张华他们需要在这个时候修改现金预算，由于存在资金缺口，因此，他们打算利用金融机构对小企业的优惠贷款，按年利率6%，3月初借入10000元资金以满足生产经营需要，12月底年本带利归还10500元，借期10个月。 注意借款资金有成本，需要按照借款合同规定按时还本付息，因此，在现今流量计划中，应该反映按期利息的支付和本金的归还。 借款进来表现为企业现金流入，归还利息和本金表现为归还期的现金流出。 专家对销售和成本计划以及现金流量的建议 销售量要考虑今年淡旺季，10月份以后的销售量太过乐观； 忘记了开办企业所需的办公费用 促销费用预计不足 注意：财务计划表的制定是一个反复修改、斟酌的过程，只有将未来生产活动中可能遇到的各种情况考虑全面，做出来的计划才具有可