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中国现阶段房地产金融风险及应对措施 丁旭 【摘要】本文首先阐述了房地产业与金融业之间的关系，进而对中国现阶段房地产市场的发展情况进行讨论，而后对中国房地产金融风险的具体表现形式，形成原因和危害进行了分析，最后提出宏观配套以及微观市场主体的风险防范应对措施。 【关键词】中国房地产金融 房地产金融风险 应对措施 房地产业与金融业 1.什么是房地产金融 房地产金融实际上是房产金融和地产金融的合称。它是指在房地产开发、流通和消费过程中，通过货币流通和信用渠道所进行的筹资、融资等相关金融服务的总称。 房地产金融业务的主要内容包括：吸收房地产存款，开办住房储蓄，进行房地产贷款尤其是房地产抵押贷款，从事房地产投资、信托、保险、典当和货币结算以及代理房地产有价证券的发行和交易。房地产金融的基本任务是运用国中多种金融方式和金融工具筹集和融通资金，支持房地产开发、流通和消费，保证和促进房地产开发过程中的资金良性循 环，保障房地产再生产过程的顺利进行。 房地产金融从服务对象上划分，包括为房地产业的房地产开发、建设、交易、经营活动服务的“房地产金融业”和为居民的住宅建造、购买、维修、装饰、消费等活动服务的“住宅金融”两个主要部分；从服务内容上划分，包括房地产资会融通(包括股权融资、银行贷款、房地产信托和其他融资形式)、房地产资金转账结算、房地产保险等业务，目前以房地产资金融通为主。 2.房地产业经