淄博商城招商手册文案【7页】.docVIP

山东世纪金源置业有限公司 潘成商贸购物广场招商手册 潘成商贸购物广场招商手册 淄博潘成商贸购物广场招商手册目录 1. 招商目的 2. 项目介绍 3. 功能定位 4. 项目优势 5. 平面效果图 6. 招商原则 7. 招商对象 8. 特色项目 9. 招商要求 10. 优惠政策 11. 合作方式 12. 招商流程 13. 招商附件 ? 一、招商目的 潘成商贸购物广场，由山东世纪金源置业有限公司开发建设，是淄博市2005年流通重点工程项目。为确保潘成商贸购物广场建成后顺利运营和开业，公司确立了在全球化的背景下来发展潘成商贸购物的战略思路。招商工作是2005年上半年的中心任务。目前，公司正在用全新的运作模式和经营理念，分阶段分步骤地全面推进招商工作，通过各种渠道和形式在全国重点区域城市开展有针对性的卓有成效的招商，一方面要走出淄博，在突破传统商业形态上做文章，突出个性化、差异化的经营特色，另一方面着力于潘成商贸购物广场的品牌构建和推广，整合有利于自身发展的社会优势资源，最终形成潘成商贸购物广场长效发展的核心竞争力，以推动潘成商贸购物广场步入良性的发展轨道。? 二、项目介绍 潘成商贸购物广场位于淄博市主力商业大道——柳泉路与联通路交汇处，南与2005年进驻淄博的世界零售巨首沃尔玛相邻，北与号称淄博第一高楼的东方之珠隔联通路相望，周边均为新规划的高层建筑，是淄博市城市发展与建设中自然形成的核心商务圈，半径2公里内有固定中高层消费群体12万余人。潘成商贸购物广场南北长272米、东西宽100米，占地2.807公顷。拟建设三栋26层的高层板楼，其中1－5层为底商，商业面积近5万平米，是淄博市乃至山东省同类商业规模最大的单体建筑，总投资2.6亿元人民币，于2005年7月奠基动工，2006年10月1日前建成并投入运营。 潘成商贸购物广场是多元化的主题商场，她不仅具备满足广大消费者购物、休闲、美食、娱乐，健身、培训、创业的功能，更凸显了她引领淄博城市建设的战略性、标志性地位。建成后的潘成商贸购物广场是淄博市的顶级商业建筑，由南到北依次分A、B、C、D、E五大功能区。? 三、功能定位 A区功能定位 潘成商贸购物广场A区为景观休闲广场，面积近8000平方米。广场设自行车、摩托车停车位，以方便购物、休闲、消费，同时建设喷泉、雕塑、凉亭、健身等设施，景观广场西部建设6层的阳光会所，主要营造淄博的夜色经济，是融运动、休闲、娱乐为一体的特色区域．具体可设健身房、壁球馆、桑拿、迪吧、硒吧、自助卡拉OK、运动中心、会议中心等。 B区（购物广场南侧东西方向延街独立店铺）功能定位分四层，其中一层可没：化妆品、饰品、玩具、手机、银行等，二、三层可设：服装、内衣、鞋子、女土用品、床上用品等，四层可设：专为男式准备的车吧、酒吧、茶吧、网吧、话吧、股市沙龙、卡拉OK歌舞厅、轻音乐厅等。 C区（弧形凹进）主题商场的中心拥有2000平方米的特色中庭。走进潘成商贸购物广场，一个优雅而华贵的阳光生态中庭迎面而来。极目中庭，阳光自上而下透射，与两侧曲廊的璀璨灯光共同构成曼妙和谐光影世界；上上下下底将官电梯和宽敞的生态走廊，自由行走其间，购物休闲自得，同时，中庭也是时装表演、促销展示、歌舞演出的舞台。(注：根据入驻C区商业机构经营规模和特点，可以在品牌形象、经营方式、服务特色等方面做出调整) D区为极具人性化的多功能商城，是聚集人气的重要区域。具体可设大型百货商场、大型餐饮、特色小吃等系列。 E区为同步于亚洲和欧洲时尚潮流的室内步行街，主要引进国内外的名家名牌、名人名品，让人真正体验到逛街的乐趣。具体可设专卖店、服饰、化妆品、鞋帽、首饰、食品、花店以及宠物托管等一些特色服务项目等。 F区为酒店以及展示齐鲁文化的特色产品街。 四、项目优势 1、区域优势：淄博市地处鲁中腹地，是山东省城市群的核心枢纽。淄博市是国务院批准设立的全国18个经济体制改革试点城市之一，人口近450万，2004年GDP达到1200亿。随着淄博市新区建设与城市的全面扩容，至2008年要实现双百目标，即市区面积扩大至100万平方公里，市区城镇人口达到100万人。淄博市已构筑起大开发大建设大发展的新平台，其强大的区域优势具备了超强的商业吸纳能力。 2、地理优势：潘成商贸购物广场位于淄博市商业繁华地段，是淄博市新兴商务圈的中心区，距济青高速公路10分钟车程，淄博火车站15分钟车程，淄博人民公园、市中心医院3分钟车程，世纪大酒店、商业银行、建设银行、中国银行、保险公司、新元学校、国税、广电等四面相邻；潘庄社区、大化纤、邮电小区、市府三宿舍、丽景苑、华润苑等成熟社区环绕四周；2路、9路、35路、71路、126路等10余条公交线路在广场靠站停位，是开发