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商墅案例研究 永建商墅·项目概况 永建商墅位于厦门新湖里门户地段，紧邻湖里区政府、国税局、厦门行政中心、公检法等政府机构，交通十分便利。 开发商 厦门永建房地产有限公司 位置 金尚路枋湖南路交界处 规模 占地面积:19618平方米 建筑面积:81756平方米 ，绿化率：35%，容积率：4.17 产权年限 50年 首期开盘时间 2011年1月16日 项目规划 四栋高层、四栋联排及地下商业组成，主要产品为20-30㎡挑高3.6米精装修SOHO公寓，联排别墅，并搭配部分商业 销售价格 公寓均价在1.8万-2.3万；商墅均价约36000元/平 销售节点 2011年1月16日一期3号楼推出 二期4#3月19日开盘 三期2#20-30㎡精装小复式SOHO6月4日面市 2011年中秋推出了30套楼王产品 2012年1月1日推出100余套“商墅” 工程进度 开工时间:2010-02-20 竣工时间:2012-04-20 物业管理 裕景物业 项目定位 打造厦门岛内CBD 商业、办公、休闲于一体，缝合多元价值的新型产品形态 永建商墅·项目规划 由四栋高层住宅、四栋联排及地下商业组成，主要产品为20多平米挑高3.6米功能齐全精装修小户SOHO公寓、联排别墅，并搭配部分商业。 备注：项目规划产品主要有三类：SOHO、摩天轮小两房、商墅. 1#，层数12层 为开发商自持的综合楼，用作经营餐饮、休闲娱乐商