工程质量通病防治措施说课讲解.ppt

按ESC退出; 为加大防治建设工程质量通病的工作力度，促进我区建设工程质量水平不断提高，现针对目前我区实际情况，以《广东省住宅工程质量通病防治技术措施二十条》和《广州市建设工程质量通病治理措施》 作为参考，并结合有关的技术规范、标准，编制了本《建设工程质量通病防治措施》。 由于编制时间仓促，难免存在错漏，恳请各单位在执行本防治措施过程中，注意总结经验，积累资料，将有关的意见或建议反馈给本站，以供今后修订时参考。 感谢广东省建筑科学研究院、广州市建设工程质量监督站、珠海市建设工程质量监督检测站和广州市番禺区建设局等单位的大力支持。 主 审：陈以力、何 胜 编 辑：何志辉、邓容有、宏晓纬、谢炜仪、杨天保、蔡海泉 钟广旋、陈程、司徒明辉、黄志荣、冯卓森 制 作：何志辉、钟广旋、陈程 广州市番禺区建设工程质量监督站 2009年4月;第一部分: 建筑;一、外墙渗漏防治措施;图1.1.2;使用目的：防止墙面找平层抗裂措施 具体作法：锚栓+抗裂合成纤维网或热镀锌金属网+聚合物抹面胶浆 使用部位：内、外墙找平层 适用标准：广东省标准《建筑防水工程技术规程》(DBJ15-19-2006);既有优良样板工程细部;（五）外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为3m×3m， 可预留或后切，增强网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置 留缝，缝宽不宜大于10㎜，也不宜小于5㎜，切缝后宜采用空气 压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶； （六）找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂； （七）找平层每层抹灰厚度不大于10㎜，抹灰厚度≥35㎜时应有挂网 等防裂防空鼓措施； （八）防水层宜用聚合物水泥砂浆； （九）当建筑长度超过《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002) 第9.1.1条设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订 专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。 ;既有优良样板工程细部;既有优良样板工程细部;既有优良样板工程细部;二、屋面漏裂防治措施;（三）屋面工程宜采用图1.2.3防水保温隔热构造；宜采 用现场发泡的硬泡聚氨酯、聚苯乙烯板等导热系数λ≤0.05w/(㎡·k)(即单位：瓦/平方米·摄氏度)的高效保温隔热材料；不宜采用水泥膨胀珍珠岩、水泥膨胀蛭石等水溶性保温隔热材料；架空隔热层净高宜大于180㎜，屋面宽度大于10m时应设通风层脊；架空层至女儿墙边宽度不小于250㎜ ，也不大于300㎜；当未设保温层时，架空隔热层仅适用于长度不大于35m的建筑；当建筑长度超过《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)第9.1.1条设缝要求时应增强屋面保温隔热功能，不得采用无保温隔热设施、或未设保温层且架空层净高小于180㎜的屋面构造。 ;注： 1、①高弹性防水油膏嵌缝10㎜×20㎜；②泛水收口处设金属网；③固定金属网螺丝（或铁钉）@500；④砌体女儿墙与砼交接处设金属网；⑤女儿墙内侧及压顶每隔3m设10㎜分隔缝，嵌填密封材料； 2、采用C20细石混凝土时，内配ф4@100双向钢筋网，钢筋在分隔缝处切断。 3、当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做找平层和柔性防水层。;图1.2.3 架空隔热层屋面泛水收口及分隔缝做法;图1.2.4 腰线、挑檐和雨篷应做滴水线;既有优良样板工程细部;既有优良样板工程细部;既有优良样板工程细部; 屋面、露台地漏汇水区直径宜≥500㎜，坡度宜≥5%，如图1.3.1和图1.3.2所示：;;既有优良样板工程细部;既有优良样板工程细部;四、门窗渗漏防治措施;（四）安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝，钉口应做好防渗处理； （五）每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处，间距不得 ＞ 0.5m，边框端部的第一固定点距端部的距离≤0.2m； （六）窗高≥2m或面积≥6㎡的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上； （七）铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。;既有优良样板工程细部;既有优良样板工程细部;（一）玻璃