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精选资料 可修改编辑 PAGE 7 PAGE 7 YOU+国际青年社区YOU+青年创业社区 房屋租赁合同【15年1月版201507版】 合同编号： 房屋号码： 出租方（甲方）：上海庭迹投资管理有限责任公司广州优家物业管理有限责任公司 承租方（乙方）： 联系电话 双方就甲方将房屋出租给乙方， 乙方承租甲方房屋事宜，经协商一致，订立本合同。 第一条 房屋基本情况 甲方保证出租的房屋符合国家对租赁房屋的有关规定。 1.2 甲方在签订本合同前已向乙方出示具有出租权的有效证明、营业执照等文件，并予以详细说明。 1.3 乙方在签订本合同前已向甲方提供身份证复印件等身份证明，甲方已复印备存。 第二条 房屋用途 2.1 甲方出租给乙方的房屋位于广州市白云区机场路1600号汇创意产业园C1栋上海市徐汇区石龙路395号YOU+青年创业社区的 号房，房屋现有装修、结构及设施、设备情况详见合同附件《YOU+家友入住物品移交书》。 2.2 《YOU+家友入住物品移交书》作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还房屋时的验收依据之一。 第三条 房屋租金与租赁期 3.1 房屋租金与租赁期（不含税） 折后租金原价月租金（RMB元） 原价租金（月租月付）优惠后月租金（年付或租房宝支付） 租赁期数(月) 3.2 乙方每月的 号之前交纳当月房屋租金及其他费用，若采用租房宝形式则需依据与银行的约定按时足额还款。 3.3 租赁期自 年 月 日至 年 月 日止。 3.4 如乙方提前退租退房的，详见本合同第四条第九款即4.9第四条第十款即4.10约定。 3.5 备注： 第四条 特别约定 4.1 乙方每月需缴纳的费用包括房屋租金（含物业管理费）及其他费用；其他费用包括租借物品费用、物业管理费（物业管理费为月租月付租金的10%）、所租房间的水电费、保洁费、有线电视费、宽带费等，详见每月的缴费通知单。 4.2 乙方入住时须按合同第三条第二款即3.2约定缴纳房屋租金，同时需缴纳两个月的原价租金优惠后月租金即 元作为押金，与 1000 元作为物品保证金；房屋内物品如出现人为损坏、破坏的，按物品原价以押金抵扣，如押金不够抵扣的，乙方应予以补足，补足后再补齐押金以物品保证金抵扣，不足部分以押金予以补足，如加上押金仍不够抵扣的，乙方应予以补足，补足后再补齐押金和物品保证金；物品的种类、数量、价值等详见合同附件《YOU+家友入住物品移交书》。 4.3 除合同另有约定外，甲方应于租赁期满且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的七个工作日内将剩余的押金和物品保证金退还乙方。 4.4 乙方每月需缴纳的费用详见每月的缴费通知单，甲方确认收款后提供给乙方有效的收款凭证；所有费用均不含税，在租赁期内产生的所有税费由乙方承担。 4.5 乙方逾期缴纳房屋租金及其他费用的，每逾期1日，乙方应向上海浦东发展银行缴纳相应的信用卡逾期还款利息及滞纳金（第①种付款方式）或者向甲方缴纳应付房屋租金及其他费用的5%作为滞纳金（第②种付款方式）；若乙方逾期满10日仍不缴纳，视为乙方放弃房屋承租权，甲方有权没收乙方所交押金和物品保证金及收回房屋。 4.6 租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还；乙方逾期归还，逾期1日不满10日的，每逾期1日应向甲方支付原价租金的日均价的两倍（计算方式：原价租金除三十后乘二）的房屋租金（含物业管理费），水电费另计，且甲方有权没收乙方所交押金和物品保证金；满10日仍不交还的，甲方将报警处理并追究乙方逾期归还房屋由此给甲方造成的损失。 4.7 租赁期间，未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋，如经甲方发现乙方私自将房屋转租、转借，甲方有权没收乙方所有押金及物品保证金并收回房屋。 4.8 在乙方已明确表示不续期或提前退房的情况下，在租赁期满前的15日内，甲方可以带客户前往乙方承租房屋看房，乙方承诺给予积极配合；如乙方要求续期，则必须在租赁期满30日之前书面通知甲方，经甲方同意后，重新协商签订租赁合同。 4.9租赁期内，若乙方提前30日以上书面通知甲方解除合同的，扣除一个月押金作为违约金；若乙方通知书面甲方不满30日的，扣除两个月押金作为违约金。 租赁期内，若乙方提前30日书面通知解除合同的，无需缴纳违约金；提前15日不满30日书面通知的，则