XX项目全程策划营销代理合同.docVIP

精选资料 可修改编辑 XXXXXX项目 全程策划营销代理合同 XXXXXX项目 全程策划营销代理合同 委托方： （简称甲方） 法定地址： 电话： 受托方： （简称乙方） 法定地址： 电话： 经双方友好协商，现就甲方委托乙方全程策划代理销售“XXXX”项目事宜达成如下一致意见，以明确双方责任义务，保障双方利益，供甲乙方共同遵守执行。 一、代理性质 　　（—）项目名称及位置 委托项目名称为“XXXXXXX” 项目位于 （二）代理性质 甲方同意自合同签订之日起正式委托乙方作为“XXXXX”全程独家策划营销代理公司，负责完成“XXXXX”项目全程策划、规划设计建议、广告推广和代理销售等事宜。 二、代理期限 代理期限为合同签订之日起至 年 月 日。 三、代理范围 代理范围为“XXXXXXX”项目现有全部可售面积，约为 平方米。 四、销售价格 1、“XXXXXX” 全程均价为 元/平方米 2、具体销售价格由乙方依据上述全程均价按低开高走策略制定 3、甲乙双方均不得单方面擅自降价或提价 4、乙方不得单方面给予买方在价格、付款方式上的优惠 5、甲方不参与销售、不单独签订合同，经甲方同意优惠的部分，甲方出据同意优惠的书面证明，由乙方执行，计入乙方销售额，甲方支付乙方的代理费比例不变 7、遇整层、团购等情况，甲乙双方协商定价，破价部分甲方确认乙方执行，计入乙方销售额，甲方支付乙方的代理费比例不变 五、取费结算 （一）取费标准 甲方支付乙方代理费比例为：“XXXXXXXXXXXXX” 实际销售总额 全款的 % 停车位销售结算比例同样为实际销售总额全款的 %，计入乙方任务 （二）乙方销售实现的确定 1、银行按揭：签订销售合同，客户的首付款到帐，即视为乙方销售过程完成。 2、一次性付款：签订销售合同，客户全款到帐或经甲方认可款额到帐即视为乙方销售过程完成。 3、分期付款：签订销售合同，客户首期付款到帐即视为乙方销售过程完成。 4、首付分期：客户首付款分期支付的第一笔款到帐，即视为乙方销售过程完成。 （三）结算范围 1、代理期限内本项目所有售出单位。 2、除甲方拆迁安置面积由甲方保留外，其余以任何方式卖出的本项目物业均按对外发售的售价表所列明的价格进行计算，支付乙方代理费用。 3、该项目的销售执行价格由双方共同确定并遵守。甲方相关部门根据当阶段执行价格表审核并完成销售合同，作为乙方佣金结算依据。 4、若遇客户毁约，所没收的定金归甲方所有，乙方收取定金部分30%比例的代理费。 （四）结算时间 月结制，每月30日为结算日，此结算日后3个工作日内结清。 （五）结算方式 结算方式为现金，乙方全部代理费为税后。 六、风险共担　 甲乙双方同意以销售额按比例提成形式结算，利润共享、风险共担。 乙方承担前期策划、规划设计建议、广告创意、售楼及相关人员工资、奖金、服装、福利等费用的垫付。 甲方承担售楼中心租赁、装修、布置、空调、电费、电话等费用。 如乙方提前或超额完成销售代理工作，甲方视情况给予乙方一定的奖励。 七、销售任务 1、“XXXXXXXXX”项目可售面积总销售金额为 亿元人民币。 2、销售周期 第一阶段：项目土建过半销售额达到 万元人民币 第二阶段：项目主体封顶销售额达到 万元人民币 第三阶段：外立面形成销售额达到 万元人民币 第四阶段：符合入住条件（甲方给客户交钥匙）销售额达到 万元人民币 3、销售实现的基本条件为甲方提供本项目必须具备的预（销）售许可证、已竣工交付使用的售楼中心。预（销）售许可证悬挂售楼现场后，须同时具备项目施工完成6层和销售实施至少经历一个热销季（3月20—6月20日或9月10日—12月10日）两个条件，方可实现第一阶段预期销售额，其后各销售阶段自动顺延。 4、项目正式开盘销售前甲方应保证所有项目销售相关证件到位，包括开发公司营业执照、资质证、“五证”、银行按揭协议、整套设计图、工程进度表、测绘面积、建材装修说明、购房合同样本等，并保证其真实性、合法性、完整性、有效性，反之，则乙方销售阶段期限自动顺延、销售额随之减少。 八、广告推广 1、甲方负责支付该项目的一切宣传推广费用 2、媒体宣传推广总费用占总销售额的2%