房屋租赁合同青岛产权交易所.docVIP

精选资料 可修改编辑 青岛市行政事业单位国有房屋租赁合同 　　 　　 合同编号:2018002 　　　　　　　　　　　　　　　　 签订地点：青岛市市北区金沙路34号 　　 　　　　　　 签订时间：2018年4月 日　 　　出租方（甲方）：青岛市建筑工程职工中等专业学校 　　承租方（乙方）： 　　依据《中华人民共和国合同法》、《青岛市市级行政事业单位国有资产使用管理暂行办法》（青财统〔2009〕7号）、《青岛市市级行政事业单位房屋统一公开招租管理办法》（青财资〔2015〕9号）及有关法律、法规和规章制度，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下： 　　第一条　房屋基本情况 　　该房屋坐落于[ 青岛 ]市[市南 ]区[逍遥二]路[17]号丁。 该房屋：使用面积共计[31.82]平方米。 装修状况：[ 良好 ]。 　　其他条件：[无]。 　　甲方承诺出租该房屋的行为已经有权机构批准，且该房屋产权清晰，未设定抵押、担保，未涉及法律诉讼。 　　第二条 租赁期限 　　房屋租赁期限叁年，具体时间以交易基准日为准。 　　租赁合同期满，房屋需按《青岛市市级行政事业单位房屋统一公开招租管理办法》要求重新挂牌租赁，乙方应如期交还所租赁房屋；乙方逾期不交还的，甲方有权收回所租赁房屋。甲方如需继续出租，同等条件下，乙方享有优先承租权。 　　第三条　租金、租金支付期限及方式 　（一）租金：第一年年租金总额为叁万伍仟叁佰元整（￥35300元）。第二年、第三年年租金总额在第一年年租金总额基础上上调5%。 　　（二）支付期限：以合同签订日为准按年度支付。 　　（三）支付方式：首期租金须经青岛产权交易所结算，以合同签订日之后5日内支付，后续租金乙方须于每个支付期限前15日内将下一期租金以[ 支票、汇票、现金 ]方式汇入甲方指定账户:[户名：青岛市建筑工程职工中等专业学校；开户行：建行四流南路支行；账号：37101985010051001704]，甲方向乙方开据合法票据。 　　第四条　房屋租赁用途 　　乙方承租该房屋的用途应与甲方房屋租赁信息公告中所列明房屋用途要求一致， 在租赁期内未征得甲方书面同意，乙方不得擅自改变该房屋的用途，不得转租或分租给第三方。 　　乙方承诺使用承租房屋从事的各项活动均符合国家法律、法规和有关规定，并独立承担完全责任。 　　第五条　房屋维护及修缮 　　（一）乙方负责房屋的日常维护，保护各项设施、设备免遭损坏。经甲方同意后，乙方可对该房屋进行装修或增设他物。装修、增设他物的范围是：[满足乙方经营需求] ，因此所发生的费用由乙方负担。因乙方保管不当或不合理使用或第三人的原因，致使租赁标的物及其附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担全部赔偿责任。 （二）乙方装修房屋或者增设他物，不得改变房屋结构，不得影响房屋安全。违反上述规定所造成的一切损失由乙方负责。 （三）租赁合同期满或解除后，对于租赁标的物内，乙方购置的独立、可拆除且拆除后不影响租赁标的物使用的物品，包括但不限于电话、灯具、影音设备、座 椅等，由乙方在租赁合同到期或解除后十日内搬离租赁标的物范围内。逾期不搬离的，视为乙方放弃标的物范围前述物品的所有权，由甲方自行处分。装修装饰等添附物无偿归甲方所有。 （四）甲方有权不定期入户检查标的物使用情况。 第六条　房屋租赁保证金 　　（一）本合同生效后5日内，除租金外，乙方另须向甲方支付房屋年租金的10%做为房屋租赁押金。 　　（二）租赁期满或合同解除后，房屋租赁押金由甲方抵扣应由乙方承担的费用、租金、滞纳金及赔偿等，剩余部分如数返还乙方。房屋租赁押金不计付利息。 　　第七条　房屋使用的有关费用 　　租赁期内，与该房屋有关的各项费用承担方式为： 　　（一）乙方承担的费用：水费、电费、电话费、电视收视费、互联网费、供暖费、 燃气费、物业管理费及除甲方承担的相关税款外的其它费用等。上述费用由乙方直接支付。 　　（二）甲方承担的费用：甲方应承担的相关税款。 　　第八条　房屋交付及交还的期限、方式及验收 　　（一）交付：甲方应在合同签订后一个月内将房屋交付乙方，乙方予以验收，并于交接时由双方在《房屋附属设施、设备清单》（见附件）上签字盖章。 　　（二）交还：乙方应于租赁期满或合同解除后10日内，将房屋全部交还甲方，甲方予以验收。按合同约定乙方可移走的所有物品同时移走，逾期未移走的，甲方有权处置。双方于房屋交接时在《房屋附属设施、设备清单》上签字盖章。 乙方迟延交还房屋的，须按照租金标准上浮100%按日向甲方支付费用。 　　第九条