房产以租代售合同.docx

精选资料 可修改编辑 ? 编号：_____________ 房产以租代售合同 甲 方：________________________________________________ 乙 方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 ? ? 甲方（出租人）： 法定代表人： 法定地址： 电话： 乙方（承租人）： 住所： 电话： ? 甲乙双方经平等自愿协商，就房产以租代售事宜，签署本合同。 一、房产概况 1、房产基本情况如下： 房屋位置：? ? ? ? ?市? ? ? ? ?区? ? ? ? 。 房屋结构：? ? ? ??室? ? ? ??厅? ? ? ??卫。 房屋建筑面积：? ? ? ??平米。 房产平面图：见本合同附件。 （下称该房产） 二、租赁期限 期限：自? ?年 ??月 ? ?日（起租日）起至? ? ?年 ? ?月 ? ?日（止租日）止，共计? ? 个月。 三、租赁用途 乙方租赁该房产，用于? ? ? ? ? ? ?。 三、交付与签收 甲方应于起租日之前提前至少? ? ?天，向乙方发出交付通知，交付手续符合本合同要求。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。 四、甲方承诺与保证 （1）甲方开发该房产法律手续齐备。 （2）该房产未受到司法机关和行政机关裁定、决定查封或者其他形式的限制。 （3） 甲方为该房产之唯一、合法的所有权人，且该房产之权属无任何争议。 （4） 乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。 五、租金及其它费用 1、 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下称物业管理公司）交付物业管理费。 2、甲、乙双方商定，该房产租金标准为每年人民币（大写）? ? ? ? ??（￥ ? ? ? ?元）。首期租金与物业管理费于? ?年 ??月 ? ?日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3月的物业管理费押金及水、电、燃气押金和维修基金。 第二年租金于? ?年 ??月 ? ?日前支付，以后依此类推。 3、本合同签订后? ? ?日内，乙方向甲方交付租赁押金? ? ?元。 4、甲方指定收款账号：? ? ? ? ? ? ? ? ? ??? 开户行：? ? ? ? ? ? ? ? ? ??? 户名：? ? ? ? ? ? ? ? ? ??? 六、以租代售 1、甲方向乙方出租该房产，系以租代售方式。乙方正常履行本合同，于本合同约定的租赁期限届满时，乙方享有购买该房产的权利。 2、乙方应于该房产租赁期满前至少提前? ? ?天书面通知甲方。通知格式见附件，应由乙方盖章。该通知一经收到，乙方不可撤销。如乙方未按约定作出书面通知的，视为乙方放弃购买该房产，甲方有权另行出售或处置该房产。 3、在乙方按约定确认购买该房产的情况下，该房产购买价格为： 单价：每平米（建筑面积）? ? ?元； 该房产总价款为：人民币（大写）? ? ? ? ? ? ? ? （￥ ? ? ? ?元）。以下称购房价款。 4、在乙方按约定确认购买该房产的情况下，付款方式为： （1）本合同约定的租赁期限对应的租金总额共计人民币 ? ? ?元，乙方应根据本合同约定按期支付。已经支付的租金转为购房款。 （2）租赁期满结束后? ? ?日内，乙方应补交购房价款差额部分人民币 ? ??元。 （3）由于甲方给予乙方分期付款的优惠，乙方应向甲方支付分期付款补偿金。 分期付款补偿金共计：人民币 ? ? ? ?元； 计算方式：以? ? ? ? ? ? ? ? 为本金，按? ? ? ??%年利率计算。 支付时间：租赁期满结束后? ? ?日内支付。 5、乙方按本合同约定确认购买该房产，且按本合同约定付清全部款项后，甲方办理该房产变更登记，乙方取得该房产所有权。 七、该房产装修甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后，乙方有权对该物进行室内装修。本合同解除或终止且乙方未购买该房产时，乙方应及时将该房产交甲方。乙方应于交还该房产时，将其恢复原状或按甲方要对装修予以保留。乙方对该房产装修费用，甲方不予退还或任何补偿。 八、甲方责任 1、甲方应当按本合同约定的期限将该房产交付乙方。在本合同有效期内，甲方不得收回该房产。 2、甲方负责该房产保修，负责对该房产及其设备、设施和附着物等进行日常维修，以保证该房产处于良好的使用状态。 九、乙方责任 1、按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。 2、乙方应当爱护并合理使用该房产及其附属设施，乙方在租赁期间及购房后，不得随意更改该房产的结构、外观、设备和用途，也不得在亭院内搭设任何建