地产经纪公司房地产代理销售合同.docx

精品文档 地产经纪公司房地产代理销售合同 地产经纪公司房地产代理销售合同提要：乙方的代理佣金为所售的＿＿项目价目表成交额的＿＿％，乙方实际销售价格超出销售基价部分，全部为乙方所得更多精品来自行政 地产经纪公司房地产代理销售合同 甲方：＿＿ 地址：＿＿ 乙方：北京 ** 房地产经纪有限公司 地址：＿＿ 甲乙双方经过友好协商，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》的有关规定，就甲方委托乙方代理销售甲方开发经营或拥有的＿＿事宜，在互惠互利的基础上达成以下协议，并承诺共同遵守。 第一条 合作方式和范围 甲方指定乙方为销售代理，销售甲方指定的，由甲方在＿＿兴建的＿＿项目，该项目为（别墅、写字楼、公寓、住宅），销售面积共计＿＿平方米。 第二条 合作期限 １．本合同代理期限为＿＿个月，自＿年＿月＿日至＿年＿月＿日。在本合同到期前的＿＿天内，如甲乙双方均未提出反对意见，本合同代理期自动延长＿＿个月。合同到期 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 1 / 6 精品文档 后，如甲方或乙方提出终止本合同，则按本合同中合同终止条款处理。 ２．在本合同有效代理期内，除非甲方或乙方违约，双方不得单方面终止本合同。 ３．在本合同有效代理期内， 甲方不得指定其他代理商。 第三条 费用负担 本项目的推广费用（包括但不仅包括报纸电视广告、印制宣传材料、售楼书等）由甲方主负责支付。 具体销售工作人员的开支及日常支出由乙方负责支付。 第四条 销售价格 销售基价（本代理项目各层楼面的平均价）由甲乙双方确定为＿＿元／平方米，乙方可视市场销售情况征得甲方认可后，有权灵活浮动。甲方所提供并确认的销售价目表为本合同的附件。 第五条 代理佣金及支付 １．乙方的代理佣金为所售的＿＿项目价目表成交额的＿＿％，乙方实际销售价格超出销售基价部分，全部为乙方所得。代理佣金由甲方以人民币形式支付。 ２．甲方同意按下列方式支付代理佣金。 甲方在正式销售合同签订并获得首期房款后，乙方对该销售合同中指定房地产的代销责任即告完成，即可获得本合同所规定的全部代理佣金。甲方在收到首期房款后应不迟于 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 2 / 6 精品文档 ３天将代理佣金全部支付乙方，乙方在收到甲方转来的代理佣金后应开具收据。 ３．乙方应让客户在甲方财务部门缴纳房款，属一次性 付款的，在合同签订并收齐房款后，应不迟于 3 天将代理佣 金以人民币形式支付给乙方；属分期付款的，甲方应按到款额的佣金比例以人民币形式支付给乙方，佣金结算应不迟于到款后 3 天。 ４．因客户对临时买卖合同违约而没收的定金，由甲乙双方五五分成。 第六条 客户维护及界定 甲、乙双方各自开发维护自己的客户，互不干涉对方的客户，做到自己客户自己把握。客户界定要分明，以第一次来电或接访为证据，每日由高层领导签字为准。 第七条 甲方的责任 １．甲方应向乙方提供以下文件和资料： （１）甲方营业执照副本复印件和银行帐户； （２）新开发建设项目，甲方应提供政府有关部门对开发建设＿＿项目批准的有关证照（包括：国有土地使用权证书、建设用地批准证书和规划许可证、建设工程规划许可证和开工证）和销售＿＿项目的商品房销售证书、外销商品房 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 3 / 6 精品文档 预售许可证、外销商品房销售许可证； 旧有房地产，甲方应提供房屋所有权证书、国有土地使用权证书。 （３）关于代售的项目的所需的有关资料，包括：外形图、平面图、地理位置图、室内设备、建设标准、电器配备、楼层高度、面积、规格、价格、其他费用的估算等； （４）乙方代理销售该项目所需的收据、销售合同，以实际使用的数量为准，余数全部退给甲方； （５）甲方正式委托乙方为＿＿项目销售代理的委托 书； 以上文件和资料，甲方应于本合同签订后二天内向乙方交付齐全。 甲方保证若客户购买的＿＿的实际情况与其提供的材料不符合或产权不清，所发生的任何纠纷均由甲方负责。 ２．甲方应积极配合乙方的销售，并保证乙方客户所订的房号不发生误打。 ３．甲方应按时按本合同的规定向乙方支付有关费用。 第八条 乙方的责任 １．在合同期内，乙方应做以下工作： （１）制定推广计划书（包括市场定位、销售对象、销售计划、广告宣传等等） ； （２）根据市场推广计划， 制定销售计划， 安排时间表； 2016 全新精品资料 - 全新公文范文 -全程指导写作 –独家原创 4 / 6 精品文档 （３）按照甲乙双方议定的条件，在委托期内，进行广告宣传、策划； （４）派送宣传资料、售楼书； （５）在甲方的协助下，安排客户实地考察并介绍项目环境及情况； （６）利用各种形式开展多渠道销售活动； 7）乙方不得超越甲方授