世联地产商业项目规划设计任务书.docVIP

谨呈：陕西富力房地产开发有限公司 陕西富力地产北郊综合体项目 规划设计任务书 北京世联房地产顾问有限公司 2010.03 目 录 TOC \o 1-3 \h \z \u 1 项目概况 4 1.1项目区位 4 1.2交通状况 4 1.3周边资源 5 1.4规模指标 5 1.5规划要求 6 2 规划设计的基本原则 7 2.1项目定位 7 2.1.1 定位总策略 7 2.1.2 项目形象定位 7 2.1.3 物业配比建议 7 2.1.4 分物业发展策略 8 2.1.5 商业定位 8 2.1.6 公寓定位 9 2.1.7 写字楼定位 9 2.1.8 住宅定位 10 2.2总体规划 11 2.2.1 规划原则 11 2.2.2规划要点 11 2.2.3规划理念 11 2.2.4规划方案示意 12 2.2.5形象打造 13 3 分物业产品设计建议 14 3.1商业设计要点建议 14 3.1.1业态建议 14 3.1.2立面形象 14 3.1.3内部空间 14 3.1.4其他 15 3.2公寓设计要点建议 15 3.2.1整体设计原则 15 3.2.2建筑形象 15 3.2.3公共空间 15 3.