大同市五州帝景营销策划方案.pdfVIP

五州帝景营销策划方案 第一部分 大同房地产市场分析 一、区域版块分析 对城区市场片区状态的分析，有利于掌握每个片区的优劣势、各 自的开发形态和消费习惯，以便于了解整个大同市房地产市场的发展 走势，对项目有一个客观的认识和准确的定位。大同市房地产开发主 要分为两大板块：传统的老城区板块和御东新区板块。 1、 御东新区板块 御东新区作为大同市未来政治中心、文化中心、城市优先发展区， 再建的都是一些规模较大，品质较高的大盘项目，如恒大绿洲、 富力城、绿地城等。一方面受到政府的大力支持，另一方面大型 房企的进驻，生活配套的逐步完善，御东作为一个新的居住区域 将发展成为一个配套完善的高档居住区。由于是新规划城区，这 里的交通和地块条件都比较好，新的楼盘产品也极为丰富，出现 和各种建筑风格和园林景观。前期人们对新城区的住宅也表现除 了极大的热忱，销售情况也较好。市政单位、学校、体育场和医 疗企业等也开始向东迁移，促使御东的房价一路攀高，现在御东 的均价在 4500 元/㎡，而在御东购房的客户大多以改善