年重庆省房地产经纪人制度与政策：物业服务收费的费用构成掌握模拟试题.docx

精选资料 可修改编辑 2017年重庆省房地产经纪人制度与政策：物业服务收费的费用构成（掌握）模拟试题 本卷共分为2大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、外墙抹灰的总厚度为。 A：3～8mm B：5～12mm C：5～15mm D：20～25mm E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 2、随着信息化的日益发展，成为获取信息的便捷途径。 A：电视 B：媒介 C：广播 D：网络 E：客户资金代收代付风险 3、建设项目的监理工作是围绕着动态目标控制展开的，而则是目标控制的基础。 A：信息 B：合同 C：组织 D：质量 E：权利型房地产投资信托 4、下列税种中，属于既可适用比例税率也可适用定额税率的是。 A：营业税 B：房产税 C：印花税 D：契税 E：权利型房地产投资信托 5、《暂定资质证书》的有效期为年。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托 6、在客户积累的过程中，更重要的是，以便更准确地指导销售工作。 A：确定客户的经济实力 B：了解客户的购房意向 C：掌握客户的基本资料 D：制订销售计划 E：工厂的生产设备 7、房源开拓渠道时，通过维护老客户得来的客户在时间和资金成本方面的投入是开发新客户的。 A：1／2 B：1／3 C：1／4 D：1／5 E：工厂的生产设备 8、我国参照了国际上的通行作法，把房地产经纪人员职业资格分为房地产经纪人执业资格和房地产经纪人资格两种。 A：销售 B：注册证书 C：协理从业 D：代理 E：客户资金代收代付风险 9、在一氧化碳高浓度环境中滞留，可使人头痛、恶心甚至昏迷。 A：15～30min B：30～45min C：1～2h D：2～3h E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 10、《物业管理条例》规定，不移交有关资料的，由县级以上地方人民政府房地产行政主管部门责令限期改正，逾期仍不移交有关资料的，对建设单位、物业服务企业予以通报，处的罚款。 A：1万元以上3万元以下 B：1万元以上5万元以下 C：5万元以上10万元以下 D：1万元以上10万元以下 E：权利型房地产投资信托11、甲公司按法定出让最高年限取得了某住宅建设用地使用权，4年后该土地上建成的住宅出售时，其占用的使用权剩余使用期限为年。 A：46 B：56 C：66 D：70 E：权利型房地产投资信托 12、房地产经纪信用档案的涵盖范围不包括。 A：房地产经纪人 B：房地产经纪人协理 C：私下成交的房地产交易双方 D：房地产经纪机构 E：客户资金代收代付风险 13、房地产经纪人对商品房的具体信息进行详细介绍的主要目的是。 A：让客户明确位置概念 B：提起客户购房兴趣 C：让客户对商品房产生深刻的印象 D：增加客户信心 E：工厂的生产设备 14、住房项目销售的最后阶段是。 A：签订认购书 B：购房款全部结清 C：物业交付 D：借款人与开发企业签订购房合同 E：工厂的生产设备 15、房屋登记的公告时间不计人规定时限，因特殊原因需要延长登记时限的，经房屋登记机构负责人批准可以延长，但最长不得超过原时限的倍。 A：1 B：2 C：3 D：4 E：权利型房地产投资信托 16、记忆在消费者购买活动和营销工作中的作用不包括。 A：影响消费者的购买决策 B：活动可以加强消费者记忆 C：引起消费者某种情绪的通道 D：情绪和情感对记忆产生影响 E：房地产经纪服务的外部社会环境不诚信 17、防止客户“飞单”的措施是。 A：在带客户看楼之前，应对客户的身份资料进行详细的登记 B：禁止客户与业主交谈 C：在带客户看楼前，要求其签订“看房委托协议” D：避免客户与业主见面 E：工厂的生产设备 18、企业制定战略选择方案可以从对企业整体目标的保障、对中下层管理人员积极性的发挥以及企业各部门战略方案的协调等多个角度考虑，制定战略方案的方法不包括。 A：自上而下 B：平行考虑 C：自下而上 D：上下结合 E：客户资金代收代付风险 19、在合作推荐这种方式下的卖方代理人一般获得该笔业务成交总佣金的。 A：20％ B：50％ C：60％ D：80％ E：工厂的生产设备 20、下列选项中，不属于房地产市场营销活动调查的内容的是。 A：房地产市场竞争情况调查 B：房地产价格调查 C：房地产促销策略调查 D：房地产消费动机调查 E：工厂的生产设备 21、城市规划的实施管理主要是两部分内容。 A：报建申请管理和申后管理 B