物业管理服务收费标准.docx

物业管理服务收费标准 【字体：大 中 小 】 （一）住宅物业服务分等收费标准 本市自二 ○○五年十月一日起，住宅物业管理服务实行分等收费办法。住宅物业服务根据服务内容、服务要求和设施设备配置等情况分为综合管理服务、公共区域清洁卫生服务、公共区域秩序维护服务、公共区域绿化养护服务，以及公共部位、公共设施设备的日常运行、保养及维修服务五项，等级从低到高，最高为五级。物业服务收费标准的确定实行质价相符的原则，按《上海市住宅物业服务分等收费标准》制定。服务项目及收费标准分别选择并组合确定。物业服务收费标准为各物业服务项目收费标准的总和。 1 、综合管理服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准：一级 0.09 元；二级 0.14 元；三级 0.20 元；四级 0.26 元；五级 0.35 元。 2 、公共区域清洁卫生服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准：一级 0.07 元；二级 0.11 元；三级 0.15 元；四级 0.21 元；五 0.28 元。 3 、区域秩序维护服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准： 一级 0.10 元；二级 0.16 元；三级 0.27 元；四级 0.40 元；五级 0.50 元。 4 、公共区域绿化日常养护服务标准与每 M 2 绿地面积年最高收费标准： 一级 1.30 元；二级 2.00 元；三级 3.00 元；四级 4.50 元； 五级 6.50 元。 5 、共用部位、共用设备设施日常运行、保养、维修服务标准与每 M 2 建筑面积月最高收费标准： 公共部位：一类 0.04 元；二类 0.07 元；三类 0.10 元。 供水系统：一类多层 0.03 元、高层 0.06 元；二类 0.06 元。 排水系统：二级生化处理 0.04 元。 公共照明：一类多层 0.03 元、高层 0.05 元；二类多层 0.06 元、高层 0.08 元；三类多层 0.08 元、高层 0.10 元。 消防系统：一类 0.015 元；二类 0.03 元。 避雷系统： 0.015 元。 弱电系统：一类多层 0.02 元、高层 0.01 元；二类 0.08 元。 升降系统： 0.40 元。配置电梯驾驶员的，另加0.08 元。 水景（动力）、保险费用及其他：按实分摊。 （二）本区居住小区车辆停放服务收费标准 、机动车： （ 1 ）临时停放： 1 小时内（含 1 小时）不收费； 1 小时至 8 小时（含 8 小时）收费每辆 5 元/次； 8 小时至 24 小时（含 24 小时）收费每辆 10 元 / 次。临时停放超过 24 小时的，按上述标准重新计价。 （ 2 ）包月停放：地面露天停放每个泊位 150 元 / 月；车库停放每个泊位收费不超过 300 元 / 月。 2 、非机动车：自行车 6 元 / 月·辆；电动自行车 10 元 / 月 ·辆；助动车 15 元 / 月 ·辆。 3 、摩托车： 25 元 / 月·辆。 （三）装潢垃圾清运费收费标准 新村居民房屋装潢垃圾清运费的收费标准为一室户 200 元 / 户；二室户 250 元 / 户；三室户及以上 300 元 / 户。以上收费标准均含 厅。不装修的居民不收费。