停车场委托经营管理合同---最终版11.3.docxVIP

精选资料 可修改编辑 停车场委托经营管理合同 委托人（甲方）： 乐天超市有限公司 地址：北京市朝阳区酒仙桥路12号3层北侧 受托人（乙方）：北京智诚万宝停车管理服务有限公司 地址：北京市朝阳区南新园小区20号楼2门602室 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，经双方友好协商，甲方将 停车场委托给乙方进行经营管理。为明确双方责、权、利、义务关系，双方达成如下条款： 一、委托经营范围： 甲方同意将位于北京市丰台区大红门西路19号的甲方超市机动车停车场委托给乙方经营管理。其中：停车场停车位共计210个。 二、委托经营期限： 本合同有效期限为 1 年。合同有效期限自 2014 年 11 月 1 日起至 2015 年 10 月 31 日止。 三、乙方经营管理政策依据： 北京市政府规定的现行有效的有关停车场管理收费的相关规定，包括但不限于： 北京市发展和改革委员会《关于调整本市重点区域非居住区停车场收费标准的通知》（京发改【2011】611号）等。 四、 停车管理及收费标准 乙方根据甲方要求对不同车辆实行分类管理： 1、以下车辆乙方免收甲方停车费： （1）甲方本单位车辆及甲方员工车辆。 甲方负责提供甲方及甲方员工车辆牌号，乙方负责办理停车证，一车一证，未经乙方同意不得转让，但因为员工离职等客观原因而需要更换停车证 除外。 对于非 洋桥点甲方员工，凭 甲方员工卡可免费停车。甲方洋桥点免费车辆一般为50辆以内。 （2）甲方大宗购物车辆。 甲方大宗购物车辆在地上一层停车场停放，由甲方负责办理免费停车证后通知乙方。 （3）甲方租户车辆。 对于甲方租户车辆，应按照与甲方租赁合同的约定提供的专用停车位，由甲方负责办理免费停车证后通知乙方。 2、以下车辆乙方收取停车费 （1）、甲方会员购物车辆 乙方应当按照北京市发展和改革委员会审定的收费标准的50%向停车人收取停车费，即每辆机动车人民币2.5元/半小时。但乙方应根据甲方会员当日购物金免收一定金额的停车费，具体规定如下： A、购物36元以下，当日不免停车费； B、购物36元（含36元）---100元，当日免收1小时停车费； C、购物100元（含100元）---500元，当日免收2小时停车费； D、 购物500元（含500元）以上，当日免收3小时停车费。 （2）、包月车辆 乙方负责办理包月停车证。收费标准为每辆机动车人民币200元/月（只限办理夜间停车证）。 甲乙任何乙方制定车辆管理制度和发布有关停车场的通知、通知均应经过甲乙双方书面同意后方可发布。 甲乙任何一方如因客观条件变化原因需调整停车费用，应提前书面向对方提出，经双方协商签订补充协议后执行。如果乙方擅自不按照本合同预定内容收取停车费的，甲方有权制止并有权单方解除本合同。 五、甲方权利、义务 （一）甲方权利 1、甲方为依法设立并有效存续的有限责任公司，并有权进行本合同的签订和履行。 2、甲方对乙方的管理有监督、检查和建议的权利，有权对乙方停车场管理存在的问题提出批评和整改要求。对于甲方认为待客服务有问题或者遭到客人投诉的乙方停车管理员工，甲方有权向乙方提出调换。 3、甲方有权审查乙方与其他第三方签订的任何有关停车场经营的合同及协议。未经甲方书面同意认可 ，乙方不得与其他第三方签订任何有关本合同停车场经营的合同或者协议。未经甲方书面同意，乙方不得将本合同全部或者部分权利转让给任何第三方。 （二）甲方义务 1、甲方为配合乙方的经营管理工作，指定专人负责与乙方协调停车场事务，协助乙方处理停车场内发生的各类突发事件。 2、甲方应保证停车场的照明。 六、乙方权利、义务 （一 ）乙方权利 1、乙方为依法设立并有效存续的有限责任公司，有权进行本合同的签订和履行，有权本公司名称及经营模式进行管理。 2、乙方有权按照本企业的质量方针和质量目标、中国国家及北京市政府的相关规定依法经营管理该停车场，乙方自主经营、自负盈亏。 3、乙方有权对不服从管理、影像停车场正常运行的车辆依法采取必要的措施或报公安机关处理。 4、乙方有权让危害停车场安全的车辆离开或拒绝其进入停车场。 5、乙方变更和制定收费标准时，需提前征得甲方的书面同意，双方另行签订书面补充协议。否则，甲方有权单方面提前终止本合同而不承担任何责任。 （二）乙方义务 1、乙方应遵守国家法律法规政策和甲方的相关管理制度，并制定和完善车辆管理制度，尽职尽责，保管好停放在甲方停车场内的机动车辆。 2、乙方与第三方签订的任何与停车场经营有关的协议必须事先经甲方书面同意，未经甲方书面同意，乙方不得与任何第三方签订任何有关停车场经营的协议，也不得将本合同全部或者部分权利义务转让给任何第三方。 3、乙方接受甲方合理的意见和建议，