乐昀汀 2009株洲房地产市场调研报告.pdfVIP

2009年株洲市房地产市场调研报告 乐 昀 汀 前 言 目前房地产业在我市经济发展中具有重要地位和作用， 2008 年，房地产业税收占市本级总税收的30.65%，占市本级财政收入 的24.08%。随着经济的回暖，长株潭“两型社会”建设进入热潮， 长株潭城市一体化进程不断加快，房地产业对税收、财政的支柱 作用将会更加明显。 2008 年，受全球金融危机的影响，全国房地产市场波动较大， 反差强烈。中央和各地方陆续出台了针对房地产市场的调控政策， 对于受外部环境影响较敏感的房地产业来说，政策的调整无疑会 影响房地产市场的发展。认清我市房地产市场现状，客观分析政 策对房地产走势的影响，从而研究提出相应的对策建议，对促进 我市房地产市场的持续健康发展，具有重要意义。 一、我市房地产市场发展现状 2009 年 1-7 月，我市本级房地产业税收收入3.448 亿元，较 去年同期增长-6.02%。房地产开发投资完成54.03 亿元，其中全市 商品住房投资38.9 亿元，商品房施工面积626.41 万 ，销售143.44