存量房买卖中介合同.docxVIP

精选资料 可修改编辑 存量房买卖中介合同 委托人(转让方)： (简称甲方) 委托人（受让方）： (简称乙方) 受托人（中介方）： (简称丙方) 根据国家有关法律、法规和本市相关规定,甲、乙、两三方在自愿、平等和协商一致的基础上,就丙方接受甲、乙方的委托,促成甲、乙方订立房地产买卖合同,并完成其它服务事项达成一致,订立本合同。 第一条 标的基本情况及价款 所有权人 共有人 房屋坐落 不动产单元号 丘权号 不动产权证号 （或房屋产权证号） 建筑面积 房屋来源 房屋售价 万 仟 佰 拾 元整（： ） 其他情况 第二条 委托事项 1、甲方委托丙方出售以上房地产,并代办 、 、 等相关事宜(①产权转移②房屋交付③房款拨付)。 2、乙方委托丙方购买以上房地产,并代办 、 、 、 、 、等相关事宜(①不动产权证②房屋交付③房款支付④贷款⑤抵押登记)。 第三条 甲方的义务 1、保证出售的房屋权属真实,并符合国家及××市房屋上市交易的政策法规及有关规定,且房屋财产的共有人对出售此房屋无异议。 2、协助乙方办理该房地产的交易过户手续,提供相应证件资料。 3、按××市存量房买卖合同中约定的交付日期,腾空房屋,并完好保留所应交付给乙方的附属设施及原装修。 4、在房屋交付前,负责户口迁出,结清水、电、气、有线电视、电话、物管等费用。 5、按本合同约定,按期支付佣金和代办费。 第四条 乙方的义务 1、按照××市存量房买卖合同中约定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。 2、根据本合同约定的委托、代办事项,按时支付佣金和代办费用。 3、根据委托事项,乙方应于 前将各类资料备齐交予丙方,同时将由丙方代缴的 (①契税②交易服务费③抵押管理费④他项权证费)等约计人民币 元 交予丙方。丙方将与乙方按实结算,多退少补。 第五条 丙方的义务 1、认真履行甲、乙方委托的事项,亲自完成甲、乙方委托代办的各项服务。 2、丙方派 经纪人负责该房产的居间活动,在委托期限内办理所委托的事项。 3、根据专业知识及工作经验,丙方将所了解的标的情况如实告知委托人,及时将委托事项办理的进展情况向要托人通报。 4、对委托人个人资料予以保密,未经委托人同意,不得向他人泄露。 5、处理委托事务取得的财产,应当及时转交委托人。 6、出示国家规定的收费标准及收取相关费用的依据。 第六条 房款的支付与转付 甲、乙双方如不要求进行资金监管的,根据××市存量房买卖合同约定的房款支付时间及方式,甲、乙双方自行办理房款的支付，丙方不得代收代付房款。 第七条 房屋交付 1、甲方应在乙方领取产权证后 天内或于201 年 月日前腾空房屋,并书面通知乙方、丙方办理交付的具体时间。 2、若乙方在接到上述书面通知后,不按期对该房屋办理验收的,则该房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。 3、甲、乙、丙三方共同参加房屋的交付手续。甲方按合同约定移交房屋及附属设施并保留原装潢、甲、乙方交接钥匙,签署房屋交接单,丙方见证签字。 第八条 佣金、代办费支付标准及方式 (一)两方完成本合同约定的甲方委托和代办事项,甲方按照下列第 种方式计算,向丙方支付佣金和代办费； 1、按该房地产售房款 %,具体数额为人民币 元。 2、按委托代办事项支付代办费计人民币 元。 (二)丙方完成本合同约定的乙方委托事项,乙方按照下列第 种方式计算,向丙方支付佣金和代办费: 1、按该房地产售房款 %,具体数额为人民币 。 2、代办不动产权证费 元,代办抵押贷款和抵押权证明费 元,共计人民币 元。 上述费用，乙方应于 前支付给丙方。 (三)丙方根据合同约定收取佣金和代办费,未促成合同的可收取相关费用,但不得超过国家规定的收费标准。 第九条 违约责任 (一)三方商定,丙方有下列情形之一的应承担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的 2、与他人串通,损害甲、乙方利益的 3、故意隐瞒,提高委托标的利差； 4、其它过失影响甲、乙方交易的 (二)三方商定,甲、乙方有下列情形之一的应承担违约责任： 1、无正当理由不履行合同的; 2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合,造成两方无法履行合同的； 3、相互或与他人串通,损害两方利益的; 4、未能按合同约定支付佣金和代办费的; 5、其他造成