普通商业房屋租赁合同(出租人专用).docVIP

Print 普通商业房屋租赁合同（出租人专用） 1.2.3.4.5.6.7.8.9.10.11.12.13.14.15.16.17.18.19.20.21.22.23.24.25.26.27.28.29.30.31.32.33.34.35.36.37.38.39.40.41.42.43.44.45.46.47.48.49.50.51.52.53.54.55.56.57.58.59.60.61.62.63.64.65.66.67.68.69. 出租人（甲方）：姓名陈生，身份证号码44*********8524，住所深圳，联系电话159*******8552 承租人(乙方)：姓名李生，身份证号码44********8522，住所深圳，联系电话159*******5692 ? 双方约定出租人向承租人出租租赁物业（具体地址、面积、租金、用途等约定详见租赁不动产清单）。 合同约定的价格为含税价，承租人和出租人各自负责法定税费，承租人无需承担出租人法定承担的税费。 承租人知悉租赁物业月租金每年上调一次，在上一年月租金的基础上上调约定百分率为。 承租人应在签订合同之前5日提交押金元。 本租赁物业系出租人与实际产权人签订《租赁合同》取得合法使用权，实际产权人承认出租人有权转租且转租期限和用途均符合已经签订的《租赁合同》约定。 本房屋系实际产权人与共同共有人或者按份共有人共有的财产，本次出租已经取得共有人同意。 出租人同意承租人可以在租赁期限内按照租赁物业的用途进行转租。 出租人同意承租人可以加建扩建租赁物业部分附属设施（具体见加建扩建附属设施清单）。出租人同意承租人可以对租赁物业进行装饰装修。 除租金外，承租人还应承担物业费、水电费、通讯电话电视费、垃圾处理费等费用。 承租人有权以自己名义独立开户计表计算水电费。 承租人有权免费使用租赁物业所在建筑范围内的地下和户外停车位个。 承租人可以专属使用客梯部，具体位置详见（专用电梯示意图）。 承租人享有专用的物流垂直运输电梯{1}部，全天候使用。 承租人有权在租赁物业所在的建筑物户外立面发布灯箱/LED广告，但是需要经过行政审批。 出租人确保租赁物业的电力供应功率千瓦。不能够满足承租人正常使用需加装变压器等增加电力容量的，费用由承租人承担。 在承租人违约交付租金、违反约定使用租赁物业或者利用租赁物业从事非法活动时，出租人有权采取停水、停电等措施促使承租人停产停业。 租赁物业的免租期为天，自租赁物业交付之次日起计算。免租期满，开始计收租金。 承租人知悉租赁物业业已经抵押，如抵押权人需实现抵押权的，承租人有义务配合抵押权实现。 承租人有义务妥善保管使用租赁物业业内的所有家私家具（详见家私家具清单）。 签订合同且交付定金、首期租金后5日内，出租人向承租人交付房屋。 租金采用预付方式，签订合同时交付首期租金。免租期届满以后每一个交租间隔期交一次租金。 在发生下列承租人履约能力恶化情况时，出租人可以宣布中止履行合同或者解除合同：承租人被列入人民法院被执行人失信名单；承租人涉嫌犯罪被刑事拘留；承租人被行政拘留超过十五日；承租人被行政处罚超过五万元；承租人出现超过50万元债务不能履行的情况；租赁物业因承租人原因被查封；承租人变成无民事行为能力或者限制民事行为能力的；出租人认为其他可以认定承租人失去履约能力的情况。 出租人和承租人约定合同签订且交付定金、首期租金后5日内由出租人在房屋所在地交付房屋（详见租赁房屋交付清单）。承租人应按照约定交付租金。出租人和承租人均可授权代表交付房屋。出租人授权代表姓名黄生，身份证号码44*********5556，联系电话169******8656，电子邮箱；承租人授权代表姓名彭生，身份证号码44********567，联系电话159******8256，电子邮箱； 出租人收到约定租金后5日内向承租人开具税务发票。 租金上调后，承租人按照上调后的月租金支付租金。下一年月租金=本年月租金×（1+租金上调百分率）。 承租人通过银行转账的方式交付押金，交付押金后，出租人给承租人开具押金收据。 出租人应将与实际产权人签订的《租赁合同》原件向承租人出示并将核对无误的复印件作为本合同的附件。 共有人通过在《出租不动产清单》上签名或盖章并表示“同意出租”视为取得同意。 承租人转租的，应将转租合同原件、次承租人身份资料信息交出租人备案。 加建扩建部分附属设施和装饰装修的费用由承租人承担，需要取得行政许可方可办理的，由承租人负责办理。 承租人按照物业公司、水电公司的收费标准直接向其缴纳有关费用。 承租人需要以自己名义单独开户计表水电费的，由承租人自费购买有关设施设