以战略性新兴产业总部基地为主导.pdfVIP

益力水厂城市更新项目产业规划 赛迪顾问股份有限公司 2014年11月 目录 第一章 产业园区现状 2 第二章 产业分析与筛选 12 第三章 重点环节判别 22 第四章 发展策略 40 益力水厂城市更新项目产业规划 1 第一章 产业园区现状 1 区域产业布局 2 区域环境 3 园区优势挑战 2 1 区域产业布局 地处龙珠北片区，总面积7.92公顷 龙珠北片区，稍偏的近郊地区 园区位于深圳市南山区北域、西丽塘朗山地区龙珠北片区， 距离西丽中心区约3.7公里；距离南山区政府约8.6公里；距 离福田区政府约12公里，属于原特区内离罗湖、福田、南山 中心城区位置较偏的近郊地区。 四至清晰，总面积7.92公顷 项目用地共八宗，总面积7.92公顷，主要为工业用地。用地 范围东、北方向与塘朗山相接，南近龙珠大道，西侧为十号 路。 高速路 快速路 主干路 次干路 支路 十 号 SIT 路 E 益力水厂城市更新项目产业规划 3 1 区域产业布局 位于大沙河创新走廊龙珠—侨城北文化创意产业带 大沙河创新走廊“三核两带” 规划显示，将打造以深圳湾园区战略性新兴产业发展核、留 仙洞新兴产业总部基地和大学城新兴产业产学研基地为产业 发展主轴，以华侨城为核心的创意高地和“水源三村”为核 心的生态高地则是战略性新兴产业发展的两翼，最终形成 “一轴两翼”的发展格局。 地处龙珠-侨城文化创意产业带西子片区 规划显示，将以华侨城文化创意产业集聚区为核心，强化对 项目所在地 周边区域的辐射效应，进一步聚集创意科技、创意文化产业， 构筑文化创意产业带。共分三个片区： ——龙珠西子片区。以若干专业化产业园区为核心的创 意科技产业集群。 ——龙珠东子片区。居住生活配套设施。 ——侨城