中海紫御豪庭市调报告2355427575.ppt

中海·紫御豪庭 市调报告 1 2 4 5 3 7 6 8 9 一、项目简介 二、交通环境 三、配套设施 四、小区规划 五、产品分析 六、销售分析 七、项目SWOT分析 八、总结 一、项目简介 所属区域 普陀 环线位置 中内环间 物业类别 高层，别墅 装修状况 精装修 外立面 增压加砌块 开盘时间 2013.1.13 开发商 上海美兰华府置业有限公司 入住时间 2013年底 容积率 2.2 绿化率 30% 总建面积 21.7万㎡ 占地面积 9.7万㎡ 规划期数 二期 总户数 744户 户型面积 250-350㎡ 使用年限 70年 销售热线均价 38000-42000元（高层 物业费 4.5元 车位 1940 会所设施 主要有室内游泳池、健身房、咖啡室等设施，占地未知。 二、交通环境 1、区域介绍 普陀区位于上海中心城区的西北部，是上海市区的西大堂，聚焦“一河五区”的发展空间布局，将建设成为上海西部商贸科技区。普陀南与长宁区、静安区毗邻，东与闸北区交界，西与嘉定区接壤，北与宝山区相连。沪宁、沪杭两条高铁路线和多条轨交会合于大型枢纽上海西站。区域面积54平方公里。 二、交通环境 四周道路: 北：金沙江路，南：同普路，西：真北路，东丹巴路。 2、道路四至 三、配套设施