中级财务会计4.ppt

第二十一章 租赁;Contents;　　一、出租人对经营租赁的会计处理;注意：;例题;分析;相应的账务处理为：;　　二、出租人对融资租赁的会计处理;　　（一）租赁债权的确认;2、融资租赁资产的公允价值与账面价值不符的，应将其差额作为营业外收入或者营业外支出。 3、初始直接费用的处理：计入长期应收款。 　借：未实现融资收益（初始直接费用） 　　　贷：长期应收款 ;小试牛刀（单选）;小试牛刀（多选）;（二）未实现融资收益分配的会计处理 ; 对应收融资租赁款减去未实现融资收益的差额部分（在金额上等于本金的部分）合理计提坏账准备，而不是对应收融资租赁款全额计提坏账准备。 计提坏账准备的方法由出租人根据有关的规定自行决定。坏账准备的计提方法一经确定，不得随意变更。 其会计处理为： 1、根据有关规定合理计提有关的坏账准备时 借：资产减值损失 贷：坏账准备 2、对于确实无法收回的应收融资租赁款，经批准作为坏账损失，冲销计提的坏账准备 借：坏账准备 贷：长期应收款——应收融资租赁款 3、一经确认并转销的坏账损失，如果以后又收回，按实际收回的金额 ;（四）未担保余值发生变动的会计处理;其会计处理为：;　　(五）或有租金的会计处理;　　（六）租赁期届满时的会计处理;（1）存在担保余值，不存在未担保余值;（2）存在担保余值，同时存在未担保余值;　　 （3）存在未担保余