海南旅游度假区项目方与投资商项目合作协议书.docVIP

PAGE PAGE 2 合 作 协 议 书 合同编号：2011-01 甲方： 乙方：海南道吉龙池乡村旅游开发有限公司 为了更好开发乙方项目《“道吉龙池——阿侬家”原生态乡村休闲旅游度假区项目》，甲、乙双方对合作开发该项目上，本着“公平、公正、合理、合法、友好合作、互惠互利、共同发展”的原则，经过甲乙双方友好协商达成如下项目开发合作条款，供甲、乙双方信守： 一、合作开发项目名称：“道吉龙池——阿侬家”原生态乡村休闲旅游度假区。 二、目前该项目所属公司：海南道吉龙池乡村旅游开发有限公司（以下简称项目公司）。 三、项目地址：以海南省澄迈县永发镇为主，项目规划范围另涉及到澄迈县金江镇、老城镇的部分土地范围。 四、项目规模：项目规划面积：100平方公里；项目开发规模及建设主要内容：参考《“道吉龙池——阿侬家”原生态乡村休闲旅游度假区综合开发项目商业计划书》、海南省澄迈县发改委2010年澄发改【2010】88号立项批文及相关政府部门批文为准。 五、合作方式：“股份合作制”即甲方以投入货币资金入股，乙方以技术及项目入股。 六、双方责任与权力：成立项目管理公司（也可在该项目公司基础上进行股权改制，项目公司注册或增资资本不低于1亿元人民币），设立公司董事会，甲方在其中担任的职务为董事长，乙方在其中担任的职务为董事、总经理的职务；项目（管理）公司在项目启动伊始即按上市公司管理模式进行。 1、甲方责任与权力： ①甲方负责及时引进该项目的开发资金。（本协议签署生效后 5 日内，甲方需提供项目前期的部分启动资金 3000 万元人民币，此款项汇入双方共管账户内，开户行及账号为： ，否则，本协议无条件自动失效作废）； ②甲方负责指导与协助乙方做好项目的开发和管理工作； ③甲方在董事会职责范围之内行使权力，属于项目（管理）公司的决策层； 2、乙方责任与权力： ①甲方提供项目前期的部分启动资金 3000 万元人民币予乙方（专款专用）用于负责完善项目相关手续，使项目成为相关手续相对完善并初步具备一定开发条件的开发项目； ②乙方负责协调项目相关的各种社会关系； ③乙方协助甲方做好项目投资的前期准备工作，如产生费用由甲方负责承担或由变更股东后的项目（管理）公司负责承担； ④乙方作为项目（管理）公司的CEO负责项目（管理）公司的日常经营与管理工作，管理机制参照上市公司模式。 七、甲方对项目的投资资金和其他约定： ①甲方对项目的投资资金在 50 亿元人民币以上（含 50 亿元人民币，乙方对甲方的投资金额不设上限，可分 期分 笔进行资金投入，但 50 亿元人民币的投资资金应在本协议签署生效后 18 个月内须全额到账。）； ②股份分配：在甲方投资资金 50 亿元人民币投入后，甲方占项目及该项目（管理）公司各 80 %股权，乙方占项目及该项目（管理）公司各 20 %股权且乙方的股权不随甲方或其他投资商对该项目的投资数额增大而有所变动； ③甲、乙双方按本协议第七条第②款规定的股份分配比例分享项目及该项目管理公司的利润和分担风险及亏损； ④甲方应承担项目公司股东变更前（或新设立项目管理公司前）项目公司股东唐重庆先期的投入及债务共计 330 万元人民币予唐重庆，并且此款项应在本协议签署生效后 30 日内一次性给付予唐重庆（也可从甲方提供的项目前期的部分启动资金 3000 万元人民币中给付），否则，本协议无条件自动失效作废。 ⑤甲方应在本协议签署之日起 1 个月内将项目第一期投资资金 3 亿元人民币按期汇入项目（管理）公司的帐户上用于该项目开发建设（专款专用），如果在 1 个月内甲方第一期的投资资金 3 亿元人民币无法到位，则本合作协议书将无条件自动终止作废； ⑥乙方只有在甲方第一期的投资资金 3 亿元人民币到位后方可将项目（管理）公司的法人变更予甲方。 八、违约责任：甲方的投资资金如无法按时到位，所发生的一切费用由甲方负责承担，如造成乙方的损失，甲方应给予乙方经济赔偿。 九、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，自甲、乙双方签字盖章之日起生效并具有法律效力，应共同遵守，如有违反按《合同法》办理。 十、在合作期间，甲、乙双方应尽各自职责，然后不断完善彼此的责、权、利的相关手续及义务，未尽事宜，经双方友好协商并同意，用补充协议完善，补充协议与本协议具有同等的法律效力。 甲 方： 乙 方： 海南道吉龙池乡村旅游开发有限公司 代表人（签字盖章）： 代表人（签字盖章）：