工程项目招投标与合同管理 第4章 建设工程施工合同示范文本.pptVIP

第四章 建设工程施工合同示范文本 第一节 合同文本的结构 第二节 合同双方的一般义务 第三节 进度控制条款 第四节 造价控制条款 第五节 质量控制条款 第六节 管理性条款 第一节 合同文本的结构 一、协议书 协议书开头是发包人、承包人依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就某一项建设工程施工事项协商一致，订立文本合同的承诺(或确认)。结尾是发包人、承包人的住所，法定代表人、委托代理人的联系方式、开户行账号、签字盖章。中间部分是协议书内容。 第一节 合同文本的结构 协议书内容包括如下几项: (1)工程概况。 (2)工程承包范围。 (3)合同工期。 (4)质量标准。 (5)合同价款。 (6)组成合同的文件。 第一节 合同文本的结构 (7)本协议书中有关词语的含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。 (8)承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。 (9)发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 (10)合同生效。包括合同订立时间、订立地点及双方约定的生效时间。 第一节 合同文本的结构 二、通用条款 通用条款是制定本文本的部门根据法律、行政法规及建设工程施工的需要而制定的，通用于所有建设工程项目施工的条款。通用条款是一般建设工程所共同具备的共性条款，具规范性、可靠性、完备性和适用性等特点，是合同文本的基本及指导性部分，并作为指标文件的组成部分而予以直接采用。 第一节 合同文本的结构 《建设工程施工合同(示范文本)》(GF-1999 -0201)的通用条款内容包括两个方面共47大条172小条，部分小条中又分若干子条。这两个方面分别为: (1)词语定义及合同文件; (2)双方的一般权利和义务; (3)施工组织设计和工期; (4)质量与检验; 第一节 合同文本的结构 (5)安全施工; (6)合同价款与支付; (7)材料设备供应; (8)工程变更; (9)竣工验收与结算; (10)违约、索赔和争议; (11)其他。 第一节 合同文本的结构 三、专用条款 专用条款是对通用条款规定内容的确认与具体化，它的大小条目号与通用条款相一致，是合同双方根据企业实际情况和工程项目的具体特点，经过协商达成一致的内容。在通用条款中讲得笼统的、普遍的或者不够明确的问题在专用条款中要作补充和修改。 第一节 合同文本的结构 四、工程质量保修书 工程质量保修书是《建设工程施工合同》的一个子合同，开头是发包人(全称)、承包人(全称)对保修书的认定:为保证XXXX工程在合同使用期限内正常使用，发包人、承包人协商一致，签定工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。保修书最后是双方代表人签字及单位公帝、时间。保修书包括6项内容: 第一节 合同文本的结构 (1)工程质量保修范围和内容。 (2)质量保修期。 (3)质量保修责任。 (4)质量保修金的支付。 (5)质量保证金的返还。 (6)其他需要双方约定的工程质量保证事项。 第二节 合同双方的一般义务 一、发包人的义务 发包人是指在协议中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得当事人资格的合法继承人。发包人可以是政府机关、企事业单位及个人投资者。 第二节 合同双方的一般义务 发包人有义务按专用条款约定的内容和时间完成以下工作: (1）开展土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作，使施工现场具备施工条件，在开工后继续负责解决以上事项遗留问题。 (2)将施工所需水、电、电信线路从施工场地外部接至专用条款约定地点，保证施工期间的需要。 (3)开通施工场地与城乡公共道路的通道，以及专用条款约定的施工场地内的主要道路，满足施工运输的需要，保证施工期间的畅通。 (4)向承包人提供施工场地的工程地质和地下管线资料，对资料的真实性、准确性负责。 第二节 合同双方的一般义务 (5)办理施工许可证及其他施工所需证件、批件和临时用地、停水、停电、中断道路交通、爆破作业等的申请批准手续(证明承包人自身资质的证件除外)。 (6)确定水准点与坐标控制点，以书面形式交给承包人，进行现场交验。 (7)组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底。